中古マンションの購入で後悔したくない！知っておきたいポイントをご紹介
マイホーム購入の選択肢として、中古マンションの購入を検討されている方もいらっしゃるでしょう。
中古マンションの購入で後悔しないためには、よくあるトラブルと対策方法について知っておくことが大切です。
この記事では、中古マンションの購入で後悔しないための対策をご紹介します。
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お金に関する中古マンション購入の後悔と対策
中古マンションの資産価値は、築6年頃から少しずつ下がり、築20年から30年を迎えると資産価値はほとんど下がらなくなります。
中古マンションの築年数によっては、購入後に資産価値が一気に下がってしまい、マンションを売ろうとしても買い手がつかない可能性もあるのです。
また、中古マンションの購入時に住宅ローンを組んでも、マンションの構造や耐震基準などによって住宅ローン控除が受けられない場合があります。
築年数が経過している場合は、毎月積み立てる管理費や修繕積立金の値上げがおこなわれるケースも多く、住民にとって大きな負担です。
これらのトラブルを防ぐには、中古マンションを選ぶ際に立地を考慮し、余裕を持った資金計画を立てるなどの対策が必要です。
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周辺環境に関する中古マンション購入の後悔と対策
中古マンション周辺の環境をきちんと調べずに購入し、後悔するケースも多く見られます。
日当たりが良いマンションを購入した後、近くに新しい建物が建ち、日当たりが悪くなったケースもあります。
立地を重視して買ったものの、治安が悪いために時間帯によって騒音が気になるパターンも少なくありません。
購入前に通勤・通学のシミュレーションをしたものの、実際に住み始めると不便に感じるケースもあります。
そのため、事前に時間帯を変えた複数回の現地調査は必要不可欠です。
これらのトラブルを回避するには、マンションを購入する前に用途地域を確認しておく必要もあります。
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リフォーム・リノベーションに関する中古マンション購入の後悔と対策
中古マンションを購入してリフォーム・リノベーションを検討している方もいらっしゃるでしょう。
しかし、リフォーム・リノベーションした結果、費用が高くついてしまい後悔したなどのケースもあります。
物件によっては、リフォームやリノベーションが不可となっており、マンションを購入したが希望の間取りに変えられないといった後悔もあります。
リフォームの条件や費用を定める、リノベーションが可能か事前に確認しておくなどの対策が必要です。
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まとめ
中古マンションを購入して後悔するのは、お金・周辺環境・リフォームやリノベーションなどについてのトラブルが多く見られます。
お金に関するトラブルの対策には、余裕のある資金計画と、マンションの構造・築年数・耐震基準などの確認が重要です。
周辺環境に関するトラブルの対策は、時間帯を変えて複数回下見をしたり、用途地域を確認したりしましょう。
リフォームやリノベーションに関するトラブルを避けるには、条件や費用を定め、事前の確認が大切です。
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エクストホーム メディア編集部
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