京都府長岡京市・向日市周辺エリアの不動産売却はエクストホームにお任せください！
不動産売却に関するよくある悩み
・「転勤が決まり、急いで家を手放さなければならない…」
・「空き家の管理が負担。そろそろ処分を検討したい…」
・「住み替えたいけど、今の家を売らないと資金計画が立たない…」
・「離婚を機に、今の住まいをどうすればいいか悩んでいる…」
・「住宅ローンの支払いが厳しく、売却を考え始めている…」
エクストホームでは、それぞれのご事情に合わせた最適な売却プランをご提案します。
急いで売りたい方も、まだ迷っている段階の方も、どうぞお気軽にご相談ください。
不動産売却は
多くのお客様から高評価をいただいている
エクストホームにお任せください。
Googleマップ 2025年8月30日現在：
評価 ★4.9
／
口コミ件数 327件
大切な資産だから、売却にも「信頼」が必要です
不動産を売る――それは、単なる物件の取引ではなく、人生の節目に関わる大きな決断。
エクストホームでは、その決断に後悔が残らないよう、「売ること」よりも、「後悔のない売却を実現すること」を最優先に、お客様一人ひとりに寄り添った「正直で誠実な売却サポート」を信念としています。
残念なことに、大手不動産会社を含め、売主様の利益よりも自社の都合を優先する会社が少なくないのが現実です。
中には、囲い込みによって情報を制限し、自社の利益を優先する会社や、媒介契約を取るために根拠のない高額査定を提示し、期待だけを煽るような対応も見られます。 こうしたやり方では、売主様が大切なタイミングを逃してしまったり、結果として価格を下げて売却せざるを得ないという事態にもつながりかねません。
だからこそ、私たちエクストホームは、「信頼」「透明性」「納得」を重視した売却サポートを徹底しています。
【エクストホーム 3つの売却ポリシー】
１.「囲い込みゼロ」で売却チャンスを最大化
当社は、自社の利益を優先した囲い込み行為は一切行いません。
物件情報を広く公開し、他社とも積極的に連携することで、より多くの購入希望者に物件情報を届けることで、売却のチャンスを最大化しています。
スピーディーで納得のいく売却を目指します。
物件情報を広く公開し、他社とも積極的に連携することで、より多くの購入希望者に物件情報を届けることで、売却のチャンスを最大化しています。
スピーディーで納得のいく売却を目指します。
２.「適正価格」の根拠を明確に
不動産の売却価格は、ただ「高ければ良い」というものではありません。
市場相場とかけ離れた価格設定では、買い手がつかず、結果的に売れ残ってしまうリスクが高まります。
一方で、適正な価格でのスタートは、早期売却につながる可能性が高く、結果として高値での成約に至るケースも多くあります。
もちろん、売主様にはそれぞれのご事情やご希望があることを、私たちは十分に理解しています。
だからこそエクストホームでは、まず売主様のご希望やご事情をしっかりとお伺いさせていただきます。そのうえで、過去の取引データや近隣の売却事例、市場の最新動向をもとに、「売れる価格」と「ご希望価格」のバランスを丁寧に調整しながら、納得いただける“適正価格”をご提案しています。
３.売主様の利益と安心を第一に
エクストホームでは、売却を「人と人との信頼関係」として捉え、誠実な対応と丁寧なサポートを徹底しています。
初めての不動産売却は、わからないことや不安が多く、誰に相談すればよいのか迷う方も少なくありません。
特に、税金・法律・契約手続きなど専門的な知識を必要とする場面も多くあります。
そこで私たちは、顧問税理士・司法書士などの専門家と連携しながら経験豊富な担当者が最初のご相談からお引き渡しまで一貫して対応。 どんな小さな疑問にも丁寧にお応えしながら、安心して売却を進めていただける環境をご提供しています。
エクストホームは、売主様の「利益」と「安心」を何より大切に、最後まで責任を持ってサポートいたします。
不動産売却は多くのお客様から高評価をいただいている
エクストホームにお任せください。
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評価 ★4.9
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口コミ件数 327件
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不動産売却までの流れ
STEP1｜ご相談・査定依頼（無料）
まずは、お気軽にご相談ください。 売却を検討されている物件の状況や、お客様のご希望・お考えを丁寧にお伺いします。 査定は、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地調査）のいずれにも対応しております。 より正確で具体的なご提案をご希望の場合は、現地を拝見したうえでの査定をおすすめしています。
まずは、お気軽にご相談ください。 売却を検討されている物件の状況や、お客様のご希望・お考えを丁寧にお伺いします。 査定は、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地調査）のいずれにも対応しております。 より正確で具体的なご提案をご希望の場合は、現地を拝見したうえでの査定をおすすめしています。
STEP2｜査定結果のご説明・売却プランのご提案
査定結果に加え、周辺の相場・過去の取引事例・市場の動きなどをもとに、「どのくらいの価格で・どのくらいの期間で売れるか」をご説明します。 売主様のご希望に沿って、販売方法・スケジュール・必要な準備もご提案します。
査定結果に加え、周辺の相場・過去の取引事例・市場の動きなどをもとに、「どのくらいの価格で・どのくらいの期間で売れるか」をご説明します。 売主様のご希望に沿って、販売方法・スケジュール・必要な準備もご提案します。
STEP3｜媒介契約の締結
売却活動を正式にスタートするために、当社と「媒介契約」を結びます。（専属専任・専任・一般媒介の 3 種類があります） 契約内容はしっかりご説明し、ご納得いただいたうえで進めます。
売却活動を正式にスタートするために、当社と「媒介契約」を結びます。（専属専任・専任・一般媒介の 3 種類があります） 契約内容はしっかりご説明し、ご納得いただいたうえで進めます。
STEP4｜販売活動の開始
物件の特性に合わせた販売戦略を立て、幅広い媒体を活用して積極的にアプローチします。 自社ホームページはもちろん、不動産ポータルサイト、レインズ（他業者への情報公開）、SNS、既存顧客へのご紹介など、多方面から購入希望者を募ります。
また、内覧の調整や現地対応、買主様からのご質問への対応などもすべて当社にお任せください。 売主様のご負担を最小限に抑えながら、円滑な売却を進めてまいります。
物件の特性に合わせた販売戦略を立て、幅広い媒体を活用して積極的にアプローチします。 自社ホームページはもちろん、不動産ポータルサイト、レインズ（他業者への情報公開）、SNS、既存顧客へのご紹介など、多方面から購入希望者を募ります。
また、内覧の調整や現地対応、買主様からのご質問への対応などもすべて当社にお任せください。 売主様のご負担を最小限に抑えながら、円滑な売却を進めてまいります。
STEP5｜購入申込み・価格交渉
購入希望者が現れたら、「購入申込書」の提出を受け、価格や条件の交渉に入ります。 売主様と連携しながら、納得いただける条件をまとめていきます。
購入希望者が現れたら、「購入申込書」の提出を受け、価格や条件の交渉に入ります。 売主様と連携しながら、納得いただける条件をまとめていきます。
STEP6｜条件が整ったら、不動産売買契約を締結します。
契約内容の確認、重要事項説明書・売買契約書の作成、署名捺印、手付金の受領などを行います。 ご不安な点がないよう、契約前に丁寧にご説明いたします。
契約内容の確認、重要事項説明書・売買契約書の作成、署名捺印、手付金の受領などを行います。 ご不安な点がないよう、契約前に丁寧にご説明いたします。
STEP7｜引渡し準備・残代金決済
引越しや荷物の整理、必要に応じた測量・登記などを済ませ、引渡しに向けて準備を整えます。 その後、残代金の受領・登記手続き・鍵の引渡しを行い、売却完了となります。
引越しや荷物の整理、必要に応じた測量・登記などを済ませ、引渡しに向けて準備を整えます。 その後、残代金の受領・登記手続き・鍵の引渡しを行い、売却完了となります。
アフターサポートも安心
税務や確定申告のご相談など、売却後のサポートもお任せください。
不動産売却が「完了」でなく「納得」になるよう、最後までしっかり伴走いたします。
不動産売却は多くのお客様から高評価をいただいている
エクストホームにお任せください。
Googleマップ 2025年8月30日現在：
評価 ★4.9
／
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不動産売却に関するよくある質問
Q1. 査定を依頼したら、必ず売らなければいけませんか？
A. いいえ、ご相談・査定は無料です。
売却するかどうかを決める前の段階でもお気軽にご利用ください。無理な営業やしつこいご連絡は一切いたしません。
A. いいえ、ご相談・査定は無料です。
売却するかどうかを決める前の段階でもお気軽にご利用ください。無理な営業やしつこいご連絡は一切いたしません。
Q2. 売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
A. 物件の条件や市場状況によって異なりますが、平均して 3 ヶ月〜6 ヶ月程度です。 お急ぎの場合には、価格設定や販売方法を工夫することで、早期売却を目指すことも可能です。 また、すぐに現金化を希望される方には、不動産会社による買取のご提案も対応しております。
A. 物件の条件や市場状況によって異なりますが、平均して 3 ヶ月〜6 ヶ月程度です。 お急ぎの場合には、価格設定や販売方法を工夫することで、早期売却を目指すことも可能です。 また、すぐに現金化を希望される方には、不動産会社による買取のご提案も対応しております。
Q3. 売却時にかかる費用はどのようなものがありますか？
A. 仲介手数料・登記費用・印紙税・場合によっては測量費などが発生します。 事前にお見積もりをご提示し、費用の詳細を丁寧にご説明いたします。
A. 仲介手数料・登記費用・印紙税・場合によっては測量費などが発生します。 事前にお見積もりをご提示し、費用の詳細を丁寧にご説明いたします。
Q4. 相続した実家を売りたいのですが、何から始めれば良いですか？
A. 相続登記（名義変更）が済んでいるかどうかが最初の確認ポイントです。 必要な書類や手続きも含めて、司法書士や税理士と連携しながらスムーズに進められるようサポートいたします。
A. 相続登記（名義変更）が済んでいるかどうかが最初の確認ポイントです。 必要な書類や手続きも含めて、司法書士や税理士と連携しながらスムーズに進められるようサポートいたします。
Q5. 空き家になっている家を売りたいのですが、放置していたので心配です。
A. 問題ありません。 状況に応じて現地確認を行い、必要な整備・清掃・解体・リフォームの要否も含めてご提案します。空き家管理が大変という方のために、売却だけでなく活用方法のご相談も可能です。
A. 問題ありません。 状況に応じて現地確認を行い、必要な整備・清掃・解体・リフォームの要否も含めてご提案します。空き家管理が大変という方のために、売却だけでなく活用方法のご相談も可能です。
Q6. 住み替えを考えています。今の家を売らないと次の購入資金が不安です。
A. 住み替えと売却のタイミング調整はお任せください。 「売ってから買う」「買ってから売る」など、状況に応じた住み替えプランをご提案します。 仮住まい不要のスムーズな住み替えを目指して、しっかりとスケジューリングいたします。
A. 住み替えと売却のタイミング調整はお任せください。 「売ってから買う」「買ってから売る」など、状況に応じた住み替えプランをご提案します。 仮住まい不要のスムーズな住み替えを目指して、しっかりとスケジューリングいたします。
Q7. 売却前にリフォームや修繕は必要ですか？
A. 必ずしも必要ではありません。
リフォームせずに現状のままで売却できるケースも多くあります。費用対効果を踏まえ、必要な対応があればアドバイスいたします。
A. 必ずしも必要ではありません。
リフォームせずに現状のままで売却できるケースも多くあります。費用対効果を踏まえ、必要な対応があればアドバイスいたします。
Q8. 住宅ローンが残っていても売却できますか？
A. はい、可能です。
残債と売却価格のバランスによっては「任意売却」などの方法をご提案することもあります。状況に応じて最適な方法をご案内します。
A. はい、可能です。
残債と売却価格のバランスによっては「任意売却」などの方法をご提案することもあります。状況に応じて最適な方法をご案内します。
Q9. 離婚で家を売却することになりました。名義やローンが絡んでいて不安です。
A. 離婚に伴う売却では、名義・ローンの状況を正確に把握することが重要です。 名義変更、持分の整理、ローン残債の対応などを含めて、法的・実務的な観点からサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。
A. 離婚に伴う売却では、名義・ローンの状況を正確に把握することが重要です。 名義変更、持分の整理、ローン残債の対応などを含めて、法的・実務的な観点からサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。
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