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小規模マンションとは?向いている方の特徴とメリット・デメリットを解説

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小規模マンションとは?向いている方の特徴とメリット・デメリットを解説

カテゴリ:不動産の豆知識【売買】

小規模マンションとは?向いている方の特徴とメリット・デメリットを解説

マンションに住みたいと考えお部屋探しをする際、さまざまな条件を設定して絞り込みをするのが一般的です。
駅近や築年数などはメジャーな条件ですが、実は小規模マンションか大規模マンションであるかも大切な条件です。
そこで今回は小規模マンションの概要や向いている方の特徴、小規模マンションのメリット・デメリットを解説します。


小規模マンションとは?

小規模マンションとはその名のとおり、戸数が小規模なマンションを指します。
具体的な定義はありませんが、戸数が50より少ない場合に小規模マンションと呼ばれるのが一般的です。
比較的狭い土地に建てられるケースが多く、マンションの共用部分の各種設備は必要最小限に抑えられている点も特徴といえます。

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小規模マンションに向いている方は?

小規模マンションに向いているのは、より住環境の良さを重視している方です。
小規模マンションは共用部分の設備が必要最小限のため、人が集まるスペースが少なく、比較的静かに生活できます。
また、住人が少ない分どんな方が住んでいるかを把握しやすく、ご近所つき合いが生まれたり住人同士でマンションの安全に気を配れたりできる点もより良い住環境に繋がるでしょう。
次に挙げられるのは、交通アクセスを重視している方です。
小規模マンションは狭い土地にも建設が可能なため、駅近の住宅街の一角に建てられているケースも多くあります。
また、共用部分の各種施設を利用できないほど忙しい方にもおすすめです。
大規模マンションであるとフィットネスなどさまざまな設備があり、その分設備の管理負担があったり、外に出るまで時間がかかったりします。
一方の小規模マンションであれば、必要最小限の設備で、マンション内の移動もスムーズであるため、忙しい方にも向いているといえます。

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小規模マンションに住むメリット・デメリット

小規模マンションに住むメリットは、住人が少ない分どんな方が住んでいるかを把握しやすい点です。
ご近所つき合いが生まれたり、住人同士でマンションの安全に気を配れたりする点は、小規模マンションならではのメリットといえます。
一方、小規模マンションのデメリットは、修繕積立金や管理費の負担が大きい傾向がある点です。
小規模マンションは少ない戸数でマンションの修繕や管理の費用を賄う必要があり、その分月々の負担が大きくなるケースがあります。

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まとめ

戸数の少ない小規模マンションは狭い土地にコンパクトに建てられるため、交通アクセスの良さなどメリットも多くあります。
一方、修繕積立金などデメリットになりうる要因もあるため、自分に向いているかどうか慎重に見極めが必要です。
長岡京市・向日市を中心に周辺地域の不動産をお探しなら株式会社エクストホームにお任せください。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。


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