長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > 賃貸経営の基礎知識!ベランダでの喫煙がNGな理由などをご紹介!

賃貸経営の基礎知識!ベランダでの喫煙がNGな理由などをご紹介!

≪ 前へ|小規模マンションとは?向いている方の特徴とメリット・デメリットを解説   記事一覧   一人暮らしで暖房を使うのは何度から?気温の目安や光熱費の節約術をご紹介|次へ ≫

賃貸経営の基礎知識!ベランダでの喫煙がNGな理由などをご紹介!

カテゴリ:賃貸経営

賃貸経営の基礎知識!ベランダでの喫煙がNGな理由などをご紹介!

賃貸物件の経営や管理にあたっては、物件での一般的なルールやその背景などを押さえたいところです。
一度確認したいポイントには、たとえばベランダでの喫煙が挙げられます。
今回は、ベランダでの喫煙が賃貸物件で一般的にNGとされるのはなぜなのか、実際にそれがおこなわれた際のトラブル、賃貸経営にあたって押さえたい対策をそれぞれご紹介します。


ベランダでの喫煙はなぜだめ?賃貸経営の基本

ベランダは一見すると喫煙に適していそうですが、賃貸物件で実際におこなうとトラブルにつながりがちです。
この点もベランダでの喫煙がNGとされやすいポイントですが、理由はほかにもあります。
付属のベランダは、その部屋の入居者だけが日ごろ使えるスペースですが、あくまで共用部分にあたります。
ベランダの専用使用権がその部屋の入居者にあるため、第三者が通常は立ち入れないものの、スペースの使用には一定のルールが課せられ、喫煙はNGとされやすいのです。
なお、近年では敷地内を全面禁煙とする物件も増えています。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の鍵を紛失したときにとるべき対処とは

賃貸経営では要注意!ベランダでの喫煙によるトラブル

ベランダでの喫煙はトラブルに発展しやすいため、賃貸経営にあたって対策がよく講じられています。
主なトラブルとしては、周囲の部屋の洗濯物ににおいがついてしまうことが挙げられます。
また、自宅では受動喫煙の対策をしていない方が多いため、ベランダでの喫煙は周囲の入居者の受動喫煙につながることも多いです。
どちらも非喫煙者にとっては不快な出来事となりやすく、苦情につながる可能性が高いです。
このようなトラブルから、実際に訴訟にまで発展した事例があり、2012年には名古屋地裁にて、ベランダで喫煙した入居者に対し5万円の賠償命令が出ています。

▼この記事も読まれています
ユニットバスの賃貸は意外に便利!?掃除や節約面でもおすすめ

賃貸経営で押さえたいベランダでの喫煙の対策

ベランダでの喫煙対策としては、ベランダで喫煙しないように促す張り紙を掲示板に出すのが基本です。
このとき、入居者の目に留まりやすいエントランスやエレベーターのなかにも、張り紙を出すのがおすすめです。
それでもベランダでの喫煙が続く場合、該当の入居者へと個別に通知する段階となり、ベランダでは吸わないように直接伝えます。
通知方法は文書でも構いませんが、文書では相手が読まない可能性があるため、電話や対面も必要に応じて検討したいところです。
ここまでしても状況が変わらない場合、より強い警告として、法的手段に出ることを伝えるのが有効です。

▼この記事も読まれています
遺産分割協議の進め方とは?起きやすいトラブルや解決策をご紹介!

まとめ

ベランダでの喫煙がなぜNGとされるのか、その理由としてはベランダが共用部分である点などが挙げられます。
実際に喫煙がおこなわれると、周りの部屋の洗濯物ににおいがつくなどし、周囲の入居者から苦情が来てしまいます。
喫煙対策としては、建物の掲示板に注意喚起の張り紙を出すなどが有効です。
長岡京市・向日市を中心に周辺地域の不動産をお探しなら株式会社エクストホームにお任せください。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。


エクストホームの写真

エクストホーム メディア編集部

長岡京市と向日市を中心に周辺地域で不動産情報をお探しなら、株式会社エクストホームにお任せください。ファミリー向けを中心にカップル向けなど様々な不動産情報を揃えています。有益な情報をお伝えするため不動産情報などの記事をご紹介します。


≪ 前へ|小規模マンションとは?向いている方の特徴とメリット・デメリットを解説   記事一覧   一人暮らしで暖房を使うのは何度から?気温の目安や光熱費の節約術をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • Youtube
  • Instagram
  • Tik Tok
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2024-04-22
    誠に勝手ながら、5月3日(金)~5月6日(月)は、GW休業とさせていただきます。

    5月7日(火)午前10時より通常通り営業を再開いたします。
    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、5月7日(火)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    ご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
    2023-12-14

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2023年12月29日(金)~2024年1月4日(木)
    ※2024年1月5日(金)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(金)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    2023-08-01
    誠に勝手ながら、夏季休業日に関して、下記の通りご案内させていただきます。
    2023年8月9日(水)~2023年8月16日(水)
    夏季休業日に頂きましたお問い合わせ、来店予約につきましては休み明けに順次対応いたします。
    お客様にはご迷惑をおかけ致しますが何卒ご了承の程お願い申し上げます。

    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-22
    エルヴィータ大山崎の情報を更新しました。
    2024-05-22
    SYS長岡京の情報を更新しました。
    2024-05-22
    Gran stageの情報を更新しました。
    2024-05-22
    Bonheurの情報を更新しました。
    2024-05-22
    リヨンドール桂の情報を更新しました。
    2024-05-21
    物集女町五ノ坪戸建の情報を更新しました。
    2024-05-21
    ラポー長岡京の情報を更新しました。
    2024-05-21
    ハイツ中村の情報を更新しました。
    2024-05-21
    Wing Courageの情報を更新しました。
    2024-05-21
    メゾンカプチーノ川島の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


ハイツ中村

ハイツ中村の画像

賃料
6万円
種別
ハイツ
住所
京都府向日市物集女町五ノ坪
交通
洛西口駅
徒歩6分

CASA抜山

CASA抜山の画像

賃料
7万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市井ノ内下印田20-9
交通
西向日駅
徒歩16分

アドミラブール長岡京

アドミラブール長岡京の画像

賃料
8.5万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市久貝2丁目
交通
西山天王山駅
徒歩14分

トップへ戻る

来店予約