長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件では屋上の防水工事が必要?工事のタイミングや費用の相場も解説!

賃貸物件では屋上の防水工事が必要?工事のタイミングや費用の相場も解説!

≪ 前へ|アパートの駐車場ではどんなトラブルが起きる?対処法についても解説!   記事一覧   賃貸経営に不可欠な消防設備点検の種類や費用相場を解説!|次へ ≫

賃貸物件では屋上の防水工事が必要?工事のタイミングや費用の相場も解説!

カテゴリ:賃貸経営

賃貸物件では屋上の防水工事が必要?工事のタイミングや費用の相場も解説!

賃貸物件の経営や管理をしている方には、屋上の防水工事を定期的におこなうことが推奨されます。
しかし、防水工事がなぜ必要なのか、理由をご存じない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、賃貸物件の屋上で防水工事が必要な理由にくわえ、工事のタイミングや費用の相場を解説します。

エクストホームへの問い合わせはこちら


賃貸物件の屋上で防水工事が必要な理由

まず、屋上でおこなう防水工事とは、屋上に防水処理をして雨水の侵入を防ぐ工事のことです。
建物が完成した当初は、雨水をしっかり防ぐことができますが、竣工から時間が経つと経年による劣化で防ぐことができなくなる可能性があります。
ビルやマンションなどでも定期的に防水工事をしていないと、やがて雨水が建物に侵入するようになり、入居者に貸しているスペースにて雨漏りが発生する恐れが考えられます。
雨漏りは入居者からのクレームにつながったり、漏電による事故が起きてしまったりとトラブルを引き起こしかねません。
さらに、雨水が侵入すると建物が傷んでしまい、防水工事の費用を上回る修繕コストが発生する可能性もあります。
以上のような理由から、屋上の防水工事は定期的に実施することを推奨しています。

▼この記事も読まれています
賃貸経営をする場合に考えたいテナントリテンションとは

賃貸物件の屋上で防水工事をおこなうタイミング

屋上の防水工事は、屋上の防水性能が下がってきたタイミングで実施します。
下がってきたタイミングとは、屋上の塗装がはがれてしまっていたり、ひびわれを起こしてしまっていたりするケースが挙げられます。
また、屋上の防水層や下地にひび割れが見られたり、ひび割れした箇所から雑草が生えていたりするのも危険なサインです。
現状、雨漏りが起きていなくとも、遠からず雨水が侵入するおそれがあるので、早めに修繕するのがおすすめです。
また、屋上に水溜まりができやすくなっていたり、防水シートに浮きやはがれが見られたりする状態なども、防水性能の低下が疑われますので定期的に屋上の状態を確認することが大切です。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の入居者募集の方法とポイントを紹介

賃貸物件の屋上の防水工事にかかる費用の相場

屋上の防水工事にかかる費用の相場は、実施する工事の種類によって変わります。
大きく分けて、4種類の防水工事の相場をご紹介します。
ウレタン塗料を使う防水工事は、耐久性は少し低いものの費用の幅が広く、相場は1㎡あたり2,500円~7,500円となります。
シート状の防水素材を敷き詰める工事もほぼ同じく、相場は1㎡あたり2,100円~7,500円です。
アスファルトを屋上に張り付ける防水工事は、防水効果が高い一方で費用は少しかかり、1㎡あたり5,500円~8,000円が相場となります。
FRP防水は、1㎡あたり4,000円~7,500円となり、軽量で耐久性にも優れています。

▼この記事も読まれています
空き家の有効活用!賃貸に出すメリット・デメリットや注意点をご紹介

まとめ

建物の完成から時間が経つと、雨漏りが起きたり、雨水の浸入で建物が傷んだりするため、屋上での定期的な防水工事が欠かせません。
屋上の防水性能が低下したタイミングで、防水工事を実施することをおすすめします。
費用の相場は工事の種類によって変わりますので、事前に調べておき、建物に合う防水工事をおこなうようにしてください。
私たちエクストホームは京都府「長岡京市」・「向日市」・「大山崎町」・「京都市西京区」・「京都市南区久世」・「京都市伏見区羽束師、久我」のエリアを中心に物件を取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

エクストホームへの問い合わせはこちら


エクストホームの写真

エクストホーム メディア編集部

長岡京市と向日市を中心に周辺地域で不動産情報をお探しなら、株式会社エクストホームにお任せください。ファミリー向けを中心にカップル向けなど様々な不動産情報を揃えています。有益な情報をお伝えするため不動産情報などの記事をご紹介します。


≪ 前へ|アパートの駐車場ではどんなトラブルが起きる?対処法についても解説!   記事一覧   賃貸経営に不可欠な消防設備点検の種類や費用相場を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2023-04-24
    誠に勝手ながら、5月2日(火)~5月5日(金)は、GW休業とさせていただきます。

    5月6日(土)午前10時より通常通り営業を再開いたします。
    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、5月6日(土)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    ご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

    2022-12-17

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2022年12月28日(水)~2023年1月4日(水)
    ※2023年1月5日(木)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(木)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。


    2022-07-31
    平素は格別のお引き立てを賜り誠にありがとうございます。

    誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休業とさせていただきます。

    休業期間:令和4年8月13日(土)~令和4年8月17日(水)まで
    ※令和4年8月18日(木)より営業いたします。

    尚、休業期間中は、お電話、LINE、E-mail等のお問い合わせに対するご返答などが出来ません。
    皆様にはご不便・ご迷惑をおかけいたしますが、ご理解賜りますよう宜しくお願い申し上げます。

    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
      賃貸住宅管理業者  国土交通大臣(1)第003091号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-06-03
    ブレヴィエⅠの情報を更新しました。
    2023-06-03
    メゾンドクレール西大路の情報を更新しました。
    2023-06-03
    ベルウエストの情報を更新しました。
    2023-06-03
    プレサンス京都洛南の情報を更新しました。
    2023-06-03
    リベルテ祥豊の情報を更新しました。
    2023-06-03
    アニメイト ゆうの情報を更新しました。
    2023-06-03
    プロムナードつるはせの情報を更新しました。
    2023-06-03
    belle・franc祥鳥橋の情報を更新しました。
    2023-06-03
    THE GARNET SUITE RESIDENCE 西七条の情報を更新しました。
    2023-06-03
    ビアンレジデンスの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ウエスト東桂川

ウエスト東桂川の画像

賃料
5.6万円
種別
マンション
住所
京都府京都市南区久世上久世町
交通
桂川駅
徒歩6分

植田マンション駐車場

植田マンション駐車場の画像

賃料
7,000円
種別
駐車場
住所
京都府向日市上植野町十ケ坪
交通
長岡京駅
徒歩20分

石井マンション

石井マンションの画像

賃料
4.8万円
種別
マンション
住所
京都府向日市寺戸町初田
交通
東向日駅
徒歩5分

ベルメゾンフジタ

ベルメゾンフジタの画像

賃料
7万円
種別
マンション
住所
京都府向日市上植野町御妙林
交通
西向日駅
徒歩11分

トップへ戻る

来店予約