長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > 賃貸管理の業務内容とは?管理委託を依頼するメリットや会社の選び方を解説

賃貸管理の業務内容とは?管理委託を依頼するメリットや会社の選び方を解説

≪ 前へ|今の年収で不動産購入はできる?予算の目安とは?   記事一覧   収益物件の売却方法とは?高く売却するポイントやタイミングを解説|次へ ≫

賃貸管理の業務内容とは?管理委託を依頼するメリットや会社の選び方を解説

カテゴリ:賃貸管理

賃貸管理の業務内容とは?管理委託を依頼するメリットや会社の選び方を解説

賃貸管理をするうえでは、入居者が見つかれば安心ではなく、その後の管理がもっとも重要となります。
管理計画をきちんと立てていないと、クレーム処理に追われたり収益が下がってしまったりすることもあるので注意が必要です。
そこで今回は、賃貸管理の業務内容や管理委託をするメリット、管理会社の選び方について、解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸管理の業務内容とは?

賃貸管理とは、賃貸経営にかかるすべての業務のことを言い、大きく分けて「入居者対応等にかかる管理」と「建物のメンテナンスにかかる管理」があります。
入居者に対する管理では、入居者の募集や契約関連、家賃の入金確認や滞納者への対応をおこないます。
また、賃貸物件ではトラブルが起こることも多く、停電や水漏れ・住民同士のトラブルに素早く対応する必要があります。
建物の管理では、建物や設備の維持や清掃業務をおこないます。
物件を適切に管理・維持することで物件の価格の下落を低減できるので、建物以外にも共用部分や駐車場・周辺環境などの点検をおこない、必要な場合は修繕します。
建物の資産価値を維持するために、外壁などの長期修繕計画を立てて計画的に実施する必要があります。

賃貸物件を管理委託するメリットとは?

管理委託とは、外部の業者に賃貸物件の管理を委託する方法で、不動産管理会社に委託することで賃貸管理を一任できます。
管理委託を依頼する最大のメリットは、複雑な管理業務から解放されるという点です。
クレーム対応や家賃の回収などの手間を管理会社に一任できるため、時間や精神面でゆとりを持てます。
また、管理会社は賃貸管理のプロなので、オーナーとしてのノウハウを学びながら運営ができるのもメリットです。
遠方の物件を所有している場合も、管理会社がきちんと管理してくれるため安心です。

信頼できる管理委託会社の選び方

選び方のポイントとして、まず担当者の対応が丁寧であることが挙げられます。
不動産経営は基本的に長期間の運用となり、管理会社の担当者との付き合いも長くなるため、気軽に相談ができる担当者であることが重要となります。
次に、管理業務には多くの業務があるため、業務内容の幅が広い管理会社を選ぶと安心です。
なかにはクレーム対応や日常清掃が含まれていないケースもあるので、契約前にしっかり内容を確認しておきましょう。
また、大手の管理会社を選べば安心!と考える方も多いのですが、地域密着型の管理会社は地域の情報に精通しており、トラブルなどに臨機応変に対応してくれるというメリットがあるため、ご自身に適した管理会社を選ぶことが大切です。

まとめ

賃貸管理の業務内容は、入居者への対応や建物の管理など多岐に渡ります。
そのため、管理委託を検討する方も多く、管理委託を依頼することで時間や精神面にゆとりを持てるという大きなメリットがあります。
また、賃貸管理のプロからオーナーとしてのノウハウを学べるので、今後の不動産投資にも役立ちます。
管理委託を依頼する会社を選ぶ際には、ビジネスパートナーとなる担当者の対応や業務内容の幅広さをポイントに選ぶと安心です。
私たちエクストホームは京都府「長岡京市」・「向日市」・「大山崎町」・「京都市西京区」・「京都市南区久世」・「京都市伏見区羽束師、久我」のエリアに特化して物件を取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|今の年収で不動産購入はできる?予算の目安とは?   記事一覧   収益物件の売却方法とは?高く売却するポイントやタイミングを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2022-12-17

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2022年12月28日(水)~2023年1月4日(水)
    ※2023年1月5日(木)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(木)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。


    2022-07-31
    平素は格別のお引き立てを賜り誠にありがとうございます。

    誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休業とさせていただきます。

    休業期間:令和4年8月13日(土)~令和4年8月17日(水)まで
    ※令和4年8月18日(木)より営業いたします。

    尚、休業期間中は、お電話、LINE、E-mail等のお問い合わせに対するご返答などが出来ません。
    皆様にはご不便・ご迷惑をおかけいたしますが、ご理解賜りますよう宜しくお願い申し上げます。
    2022-07-15
    これぞ駅前!徒歩1分!!
    しかもリノベーション!
    おすすめリノベーション1LDK 賃貸物件キャッスル524
    敷金・礼金0円キャンペーン!!
    ご見学希望はこちらをクリック→見学予約フォーム

    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
      賃貸住宅管理業者  国土交通大臣(1)第003091号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-03-21
    ウエスト東桂川の情報を更新しました。
    2023-03-21
    エルヴィータ大山崎の情報を更新しました。
    2023-03-21
    ディモーラ山崎の情報を更新しました。
    2023-03-21
    チコーベルメゾン桂の情報を更新しました。
    2023-03-21
    OLD TOWNの情報を更新しました。
    2023-03-21
    フェリーチェの情報を更新しました。
    2023-03-21
    ヒルポイントの情報を更新しました。
    2023-03-21
    girasoleの情報を更新しました。
    2023-03-21
    Wing Courageの情報を更新しました。
    2023-03-20
    シャルマン這登の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ウエスト東桂川

ウエスト東桂川の画像

賃料
5.6万円
種別
マンション
住所
京都府京都市南区久世上久世町
交通
桂川駅
徒歩6分

グランレブリー桂川サウススクエア

グランレブリー桂川サウススクエアの画像

賃料
6.6万円
種別
マンション
住所
京都府向日市寺戸町修理式29-1
交通
向日町駅
徒歩4分

グランレブリー桂川サウススクエア

グランレブリー桂川サウススクエアの画像

賃料
6.6万円
種別
マンション
住所
京都府向日市寺戸町修理式29-1
交通
向日町駅
徒歩4分

KYOTO HOUSE桂川

KYOTO HOUSE桂川の画像

賃料
6.2万円
種別
マンション
住所
京都府京都市南区久世上久世町547-7
交通
桂川駅
徒歩10分

トップへ戻る

来店予約