賃貸物件として利用できる物件をお持ちのオーナーの人は、できるだけ効率よく入居者を募集したいはずです。
ですが状況や環境によってはなかなか集まらなかったり、注目されないなど難しい点もあります。
今回は賃貸物件の募集で失敗しない方法やポイントを解説していきます。
賃貸物件の入居者募集方法
どのようにして住む人を募集すればいいかを見ていきましょう。
一般応募でおこなう方法
まず、入居者募集にはいくつかのパターンがあることをおさえていきましょう。
初めに一般でおこなう方式です。
この場合は複数の不動産業者に応募の依頼ができるため、比較的入居者を集める効率が上がる特徴があります。
借り手が物件を探しているときも多くのサイトから部屋の紹介があるためイメージに残りやすく契約に至る確率は増えていきます。
専任応募でおこなう方法
次に専任でおこなう方式です。
これは物件の持ち主から依頼された1社でしか物件を紹介しないことです。
借り手にとっても、迷っているうちに他の業者で契約されてしまった、ということが少なくなりますので、しっかりと吟味することができます。
賃貸物件入居者募集成功のポイント
賃貸物件の入居者募集をしたところで人が集まらなければ意味がありません。
成功のポイントは何かを見ていきましょう。
費用的な面の見直し
まず初めに借り手にとってネックなのは何かを考えていきましょう。
一番は費用的な問題です。
そこで、募集している物件に対しての家賃や敷金礼金は適正かどうかを今一度見直すことが大切です。
インターネットできちんと公表されているか確認
サイトに載せるのは不動産業者の仕事です。
しかし、なかには物件の良いところをアピールできていなかったり情報が足りなかったりするケースがあります。
きれいな写真を登録できるように素材を提供したり、最寄り駅の情報を多く入れたりと物件に対する価値を高める施策を実行しましょう。
空室にしないコツは何か
せっかく入居しても空室が目立ってくると収入も減ってきます。
長く住んでもらうためには所有者の努力が必要です。
家賃の見直しや共用部分の管理、費用対効果の高い設備投資などあらゆる面から入居者をサポートすることで長く住んでもらえます。
近年ではインターネットも生活には欠かせないツールとなりました。
環境を整備してあげることでより住みやすい状況を作ることができます。
