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賃貸経営において太陽光発電を設置するメリット・デメリットを解説!

賃貸経営

賃貸経営において太陽光発電を設置するメリット・デメリットを解説!

アパート経営をされている方のなかには、太陽光発電の設置を検討している方も多いのではないでしょうか。
経営するアパートに太陽光発電を設置するのであれば、あらかじめメリット・デメリットを正しく把握しておくことをおすすめします。
今回は、賃貸物件に太陽光発電を設置することは可能なのか、賃貸経営において太陽光発電を設置するメリット・デメリットを解説します。

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賃貸物件に太陽光発電を設置することは可能なのか?

アパートなどの賃貸物件に太陽光発電を設置することは可能です。
太陽光発電を設置するタイミングとして、もっともオーソドックスなのがアパートを建築(新築)するときです。
近年では、太陽光発電システムを導入した環境配慮型のアパートの建築も盛んになっています。
新築のみならず、後付けでもアパートに太陽光発電を取り付けることは可能ですが、居住者の了承が必要になるなどハードルが上がってしまうことは否めません。

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賃貸経営において太陽光発電を設置するメリット!

賃貸経営において太陽光発電を設置するメリットは、賃料収入にくわえて売電でも収入を得られることです。
所有するアパートの敷地内、もしくは屋根の上などに設置できれば、別途土地を準備する必要がありません。
また、配線工事のやり方次第では各部屋に発電した電力を供給することも可能です。
各部屋に電力が供給できれば、電気代が削減できること、災害時にも電気が使用できることなど、経営するアパートの独自性や優位性のアピールに繋がります。
同様に、共用部分の電気代を太陽光発電で賄えれば、ランニングコストの削減にもなります。

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賃貸経営において太陽光発電を設置するデメリット!

近年、太陽光発電システムの価格は下がってきてはいるものの、依然として高額な初期費用が必要になる点には注意が必要です。
費用は設置面積や工事の難易度によって変動するため、可能な限り具体的な見積もりを出してもらう必要があります。
また、発電量を維持したり故障を防いだりするためには、定期的なメンテナンスが欠かせません。
メンテナンス費用などのランニングコストが発生することは、賃貸経営おいて大きなデメリットであるといえます。
くわえて、既存のアパートに太陽光発電を設置する場合は、全世帯の承諾が必要になることも念頭に置いておかなければなりません。

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まとめ

太陽光発電はアパートを建築するときに設置するのが一般的ですが、後付けすることも可能です。
売電収入を得られる、アパートの独自性をアピールできるなどのメリットがある一方、初期費用が高額であるなどのデメリットも存在します。
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