長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > 不動産投資におけるZEHマンシンョンとは?メリットや補助金制度をご紹介

不動産投資におけるZEHマンシンョンとは?メリットや補助金制度をご紹介

≪ 前へ|スプリンクラーとは?賃貸管理で知っておきたい設置基準や種類もご紹介   記事一覧   ネット銀行でも住宅ローンが組める!メリットやメガバンクとの違いを解説|次へ ≫

不動産投資におけるZEHマンシンョンとは?メリットや補助金制度をご紹介

カテゴリ:不動産投資

不動産投資におけるZEHマンションとは?メリットや補助金制度をご紹介

不動産投資を考えている方々の中には、マンションなどの不動産物件を購入し、経営をおこないたいという方も多いかと思います。
マンションにはさまざまな種類がありますが、最近ではZEH(ゼロエネルギー住宅)マンションが増えてきています。
今回は、不動産投資を検討中の方に向けて、ZEHマンションの内容やメリット、デメリット、補助金などについてご説明します。

エクストホームへの問い合わせはこちら


不動産投資におけるZEHマンションとは?

ZEHマンションは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション」の頭文字を取ったものです。
このマンションは、住宅内でのエネルギー消費量を1年間でゼロに近づけることを目指しています。
ZEHマンションには4つのタイプがあり、それぞれ異なる基準を満たしています。
4つのタイプの共通項目は、断熱や省エネルギーによる省エネルギー率が20%以上である点です。
最初のタイプは「ZEH-M」です。
これは、太陽光発電など再生可能エネルギーを含む省エネルギー率が100%以上であり、自家発電などでまかなったエネルギーだけで住宅全体のエネルギーを賄います。
次に「Nearly ZEH-M」があります。
このタイプは、省エネルギー率が75%以上100%未満で、再生可能エネルギーを含む物件です。
「ZEH-M Ready」は、省エネルギー率が50%以上75%未満であり、再生可能エネルギーを含みます。
最後に「ZEH-M Oriented」があります。
このタイプの物件だけ、再生エネルギーがなくても問題がありません。

▼この記事も読まれています
共有名義で不動産を購入とはどういうもの?メリット・デメリットもご紹介!

不動産投資におけるZEHマンション経営のメリット・デメリットとは?

ZEHマンションのメリットの一つは差別化です。
優れた断熱性や省エネ性を持っているため、入居者は光熱費を節約できるだけでなく、高い遮音性も享受できます。
これにより、一般的なマンションと比較して差別化が図れ、入居率が向上するでしょう。
一方で、デメリットは建築費用が高くなる点です。
高度な省エネ設備や機器、太陽光発電システムなどの導入により、建築費用が増加します。
不動産投資を目的とする場合でも、初期費用が高額になるため、購入の決断が難しくなる可能性があります。

▼この記事も読まれています
今の年収で不動産購入はできる?予算の目安とは?

不動産投資におけるZEHマンション経営の補助金制度

ZEHマンションの新築住宅を建てる際には、年度ごとに予算内で補助金制度が用意されています。
補助金を申請する際の注意点として、ZEHデベロッパーが申請手続きをおこない、5月から6月の期間に申請をする必要があります。
ZEHデベロッパーとは、ZEH関連の補助金やデータを収集している環境共創イニシアチブに登録した建設会社のことです。
申請の時期を逃すと、補助金の申請ができなくなる可能性があるため、注意が必要です。

▼この記事も読まれています
不動産購入における共有名義とは?メリット・デメリットをご紹介!

まとめ

ZEHマンションの内容、メリット、デメリット、補助金の申請の注意点についてご紹介しました。
差別化や光熱費削減など入居率を上げられるメリットがある一方、初期投資に費用がかかり、申請の時期も注意しないといけません。
不動産投資を検討中の方は、ZEHマンションのメリットとデメリットを考慮し、計画を立てることをおすすめします。
長岡京市・向日市を中心に周辺地域の不動産をお探しなら株式会社エクストホームお任せください。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

エクストホームへの問い合わせはこちら


エクストホームの写真

エクストホーム メディア編集部

長岡京市と向日市を中心に周辺地域で不動産情報をお探しなら、株式会社エクストホームにお任せください。ファミリー向けを中心にカップル向けなど様々な不動産情報を揃えています。有益な情報をお伝えするため不動産情報などの記事をご紹介します。


≪ 前へ|スプリンクラーとは?賃貸管理で知っておきたい設置基準や種類もご紹介   記事一覧   ネット銀行でも住宅ローンが組める!メリットやメガバンクとの違いを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • Youtube
  • Instagram
  • Tik Tok
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2023-12-14

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2023年12月29日(金)~2024年1月4日(木)
    ※2024年1月5日(金)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(金)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    2023-08-01
    誠に勝手ながら、夏季休業日に関して、下記の通りご案内させていただきます。
    2023年8月9日(水)~2023年8月16日(水)
    夏季休業日に頂きましたお問い合わせ、来店予約につきましては休み明けに順次対応いたします。
    お客様にはご迷惑をおかけ致しますが何卒ご了承の程お願い申し上げます。
    2023-04-24
    誠に勝手ながら、5月2日(火)~5月5日(金)は、GW休業とさせていただきます。

    5月6日(土)午前10時より通常通り営業を再開いたします。
    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、5月6日(土)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    ご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-02-29
    植田マンションの情報を更新しました。
    2024-02-29
    スカイロードとのしろの情報を更新しました。
    2024-02-29
    メゾン小西の情報を更新しました。
    2024-02-29
    グラシィオ長岡の情報を更新しました。
    2024-02-29
    アヴェニール向陽の情報を更新しました。
    2024-02-29
    プレジール天神の情報を更新しました。
    2024-02-29
    ヴィラ デュースの情報を更新しました。
    2024-02-29
    メゾン松ノ木の情報を更新しました。
    2024-02-29
    CHハイツの情報を更新しました。
    2024-02-29
    ラポー長岡京の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


植田マンション

植田マンションの画像

賃料
6万円
種別
マンション
住所
京都府向日市上植野町十ケ坪
交通
長岡京駅
徒歩20分

グラシィオ長岡

グラシィオ長岡の画像

賃料
8万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市馬場2丁目
交通
長岡京駅
徒歩5分

グラシィオ長岡

グラシィオ長岡の画像

賃料
8万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市馬場2丁目
交通
長岡京駅
徒歩5分

グラシィオ長岡

グラシィオ長岡の画像

賃料
8万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市馬場2丁目
交通
長岡京駅
徒歩5分

トップへ戻る

来店予約