長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > 所有者が逮捕・服役中でも任意売却は可能?売却の可否や注意点を解説

所有者が逮捕・服役中でも任意売却は可能?売却の可否や注意点を解説

≪ 前へ|造作買取請求権は事業用物件でも行使できる?できないケースや特約もご紹介   記事一覧   スプリンクラーとは?賃貸管理で知っておきたい設置基準や種類もご紹介|次へ ≫

所有者が逮捕・服役中でも任意売却は可能?売却の可否や注意点を解説

カテゴリ:不動産の豆知識【売買】

所有者が逮捕・服役中でも任意売却は可能?売却の可否や注意点を解説

「家族が逮捕され服役する」それだけでも大変なことですが、その家族が所有している不動産は売却できるのかは疑問に思うものです。
今回は、所有者が逮捕・服役中の不動産は任意売却が可能かどうか、任意売却時やローンの残債の注意点について解説します。
不動産の任意売却を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

エクストホームへの問い合わせはこちら


服役中でも不動産の任意売却は可能なのか

ご家族が逮捕され服役している場合でも、住宅ローンは変わらずに返済しなければなりません。
返済を続けていけるのであれば問題ありませんが、服役中のご家族の収入で生計を立てていた場合などは返済が難しくなることもあるでしょう。
そのようなときは借り入れ先の金融機関に、住宅ローンの見直しができるかどうか相談する必要があります。
それでも住宅ローンの返済が滞ってしまうようであれば、競売にかけられてしまう前に任意売却も検討しなければなりません。
しかし、不動産は所有者の同意なしに売却するのは不可能であり、逆に服役中であっても所有者本人にその意思があれば任意売却が可能です。
そのため任意売却をおこなう際は、まずは所有者本人に面会時や手紙などで任意売却の意思確認をする必要があります。
月2回であれば基本的にどの受刑者でも面会が可能ですが、懲罰中の間は面会はできません。
記入すべき書類もたくさんありますが、差し入れの形で書類と印鑑を届けられれば任意売却をおこなえます。

▼この記事も読まれています
不動産売却して仲介手数料など仕訳はどうする?個人のときのポイントほか

所有者が服役中に任意売却をおこなう際の注意点

所有者の服役中に不動産の任意売却をおこなう際の注意点は、本人との折衝に大きな制限があることです。
書類への署名押印は基本的に郵送でのやり取りになるため、必要書類を用意するだけでも何かと苦労します。
また、不動産の売却には印鑑登録証明書が必要ですが、住民票の所在地に実印の登録がなければなりません。
もし用意できなければ、収監先の刑務所長などの証明によって、受刑者本人の拇印を印鑑登録証明書に変える必要があります。
くわえて、決済手続きをおこなう際に本人が同席できないことにも注意が必要です。
住宅ローンについても売却後の残債は必ず返済しなければなりません。
とはいえ、毎月一定額の返済を続けていく場合でも、債権者は事情を理解しており、払えない額を提示してくることはないのでご安心ください。
なお、服役中でも損害遅延金が加算され、出所後は予想以上に債務が膨れ上がっている可能性もあります。
債務が多すぎて返済が困難であれば、債務整理もぜひご検討ください。

▼この記事も読まれています
シロアリ被害にあった家の売却方法や売却時の注意点を解説!

まとめ

不動産の所有者が逮捕・服役中であっても、住宅ローンを返済する義務があり、任意売却自体も可能です。
しかし、収監中の本人とのやり取りには制限があり、基本的に郵送でやり取りします。
印鑑登録証明書の代わりに刑務所長による証明が必要であり、売却後もローンの残債がある場合は返済しなければなりません。
長岡京市・向日市を中心に周辺地域の不動産をお探しなら株式会社エクストホームお任せください。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

エクストホームへの問い合わせはこちら


エクストホームの写真

エクストホーム メディア編集部

長岡京市と向日市を中心に周辺地域で不動産情報をお探しなら、株式会社エクストホームにお任せください。ファミリー向けを中心にカップル向けなど様々な不動産情報を揃えています。有益な情報をお伝えするため不動産情報などの記事をご紹介します。


≪ 前へ|造作買取請求権は事業用物件でも行使できる?できないケースや特約もご紹介   記事一覧   スプリンクラーとは?賃貸管理で知っておきたい設置基準や種類もご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2023-08-01
    誠に勝手ながら、夏季休業日に関して、下記の通りご案内させていただきます。
    2023年8月9日(水)~2023年8月16日(水)
    夏季休業日に頂きましたお問い合わせ、来店予約につきましては休み明けに順次対応いたします。
    お客様にはご迷惑をおかけ致しますが何卒ご了承の程お願い申し上げます。
    2023-04-24
    誠に勝手ながら、5月2日(火)~5月5日(金)は、GW休業とさせていただきます。

    5月6日(土)午前10時より通常通り営業を再開いたします。
    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、5月6日(土)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    ご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

    2022-12-17

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2022年12月28日(水)~2023年1月4日(水)
    ※2023年1月5日(木)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(木)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。


    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
      賃貸住宅管理業者  国土交通大臣(1)第003091号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-10-02
    ラビエール長岡京Ⅱの情報を更新しました。
    2023-10-02
    SYS長岡京の情報を更新しました。
    2023-10-02
    CONTRAILの情報を更新しました。
    2023-10-02
    エルヴィータ 長岡の情報を更新しました。
    2023-10-02
    ディモーラ山崎の情報を更新しました。
    2023-10-02
    ノーベルYUIの情報を更新しました。
    2023-10-02
    リバティハウス葛野の情報を更新しました。
    2023-10-01
    プロムナードつるはせの情報を更新しました。
    2023-10-01
    アストリア桂の情報を更新しました。
    2023-10-01
    フェリーチェの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ティアレ長岡京

ティアレ長岡京の画像

賃料
8.6万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市神足1丁目
交通
長岡京駅
徒歩4分

ルシエル

ルシエルの画像

賃料
4.6万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市天神1丁目
交通
長岡天神駅
徒歩8分

ルシエル

ルシエルの画像

賃料
4.6万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市天神1丁目
交通
長岡天神駅
徒歩8分

ウエスト東向日駅前

ウエスト東向日駅前の画像

賃料
5.7万円
種別
マンション
住所
京都府向日市寺戸町殿長
交通
東向日駅
徒歩5分

トップへ戻る

来店予約