2年契約の賃貸物件は途中解約できる?違約金や注意点も解説
賃貸物件のお部屋は、基本的に「2年間」を契約期間として定めている物件がほとんどでしょう。
しかし、「まだ2年経過していないけど、途中で解約することはできるの?」と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、2年契約の賃貸物件を途中解約できるのかにくわえて、違約金はかかるのか、途中解約の注意点も解説していきます。
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2年契約の賃貸物件は途中解約できる?
冒頭でも触れましたが、賃貸物件は通常2年間の契約期間が定められていますが、転勤などの事情で引っ越しが必要になる場合もあるかもしれません。
その場合は、途中解約ができるのかと不安になるかとおもいますが、結論として、2年未満でも途中での解約が可能です。
2年契約の賃貸物件で途中解約の必要が出てきた場合、まずは賃貸借契約時の賃貸借契約書と、重要事項説明書の内容を確認してみましょう。
これらに、途中解約に関する違約金についての記載がありますが、もし記載がない場合は、違約金は発生しません。
なお、連絡期日や連絡先などの手続き方法についても、契約書に記載があるため、確認が必要です。
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途中解約で違約金は発生する?
先述したように、賃貸借契約書や重要事項説明書に違約金の記載がない場合は、途中解約時に違約金が発生することはありません。
また、1年未満などの短期解約を除くと、違約金の記載があることはあまりなく、ほとんどの物件で途中解約において、違約金なしで解約することが可能となっています。
ただし、違約金発生の金額や条件については、オーナーが自由に設定できることとなっているため、なかには記載されている場合があります。
違約金の記載がある場合は、借主側は支払いに応じなければなりません。
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途中解約する場合の注意点とは?
2年契約の賃貸物件を途中解約する場合には、「解約告知期間を確認する」ことに注意しましょう。
原則として、賃貸借契約には「解約告知期間」が設定されており、一般的に2か月~1か月前告知が多くなっています。
これは、解約希望日からの期間であり、解約するという意思を、管理会社やオーナーへ告知しなければなりません。
この解約告知期間については、賃貸借契約書に必ず記載されているため、確認してみましょう。
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まとめ
賃貸物件は、通常2年間の契約期間が定められていますが、住み始めて2年未満である場合も途中解約が可能です。
途中解約の際は、賃貸借契約書や重要事項説明書の内容を確認し、違約金に関する記載がないかどうかを確認しましょう。
なお、2年契約の賃貸物件を解約する際には、解約告知期間を確認することに注意が必要です。
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エクストホーム メディア編集部
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