シングルマザーのなかには、マイホームを購入したくても住宅ローンの審査がネックだと感じている方もいらっしゃるでしょう。
スムーズにマイホームを購入するためにも、あらかじめ住宅ローン審査についてチェックしておくのがおすすめです。
そこで今回は、シングルマザーでも住宅ローンは利用可能なのか、審査の通過基準となる年収や審査通過のポイントを解説します。
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シングルマザーでも住宅ローンの利用は可能？
シングルマザーであっても、もちろん住宅ローンの利用は可能です。
シングルマザーだという理由だけで住宅ローンの利用を断られることはありませんが、シングルマザーならではの事情により、審査で不利になる可能性があります。
しかし、近年で女性の社会進出が増えているため、女性をターゲットとした住宅ローン商品を取り扱う金融機関も珍しくありません。
こうした金融機関などが住宅ローンの融資で重視する審査項目は、借入時の年齢・健康状態・担保評価・勤続年数・年収・連帯保証などです。
いくつかの審査項目があるものの、その通過基準となるのは、長い間安定した返済能力があるかどうかが見られる点を覚えておきましょう。
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シングルマザーが住宅ローン審査を通過するための年収
シングルマザーが住宅ローン審査を通過するには、目安として200万～300万円程度の年収が必要です。
一部の金融機関では400万円の年収を求める一方で、年収100万円から利用できる住宅ローンを提供するネット銀行もあります。
一般的には、月収25万円前後あることが住宅ローン審査通過のポイントとなり、月収が増えれば審査を通過しやすくなるでしょう。
ただし、住宅ローン審査は年収のみを基準におこなわれるわけでなく、正社員・契約社員・派遣社員といった雇用形態、勤務先の業績と将来性、契約者の健康状態なども重視されます。
したがって、年収の金額だけでは住宅ローン審査が通るかどうかは判断できません。
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シングルマザーが住宅ローン審査を通過するためのポイント
年収や雇用形態に不安のあるシングルマザーならば、自己負担金である頭金を多めに用意するのが審査通過のポイントです。
頭金を増やせば借り入れ金額を減らせることから、審査が通過しやすくなるとともに、毎月の返済負担も少なくなります。
また、住宅ローン審査においては、最低でも1年、場合によっては3年以上といった勤続年数基準をクリアする必要がある点には注意してください。
もちろん、勤続年数の短さだけでなく、短期間で転職を繰り返していると審査にとおりにくくなるでしょう。
ただし、同業他社への転職であれば、合算して勤続年数と判断されることもあるようです。
このように、キャリアアップのための転職であれば、審査で不利になりにくいケースもあります。
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まとめ
シングルマザーでも住宅ローンは利用可能ですが、年収や勤続年数で不利になることがあります。
シングルマザーが住宅ローン審査をパスするには、200万～300万円程度の年収が必要です。
自己負担金の増額など審査を通過するためのポイントもチェックして、マイホーム購入を検討してみてください。
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エクストホーム メディア編集部
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