長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > 3階建て住宅のメリットは?購入前に知りたいデメリットや注意点もご紹介

3階建て住宅のメリットは?購入前に知りたいデメリットや注意点もご紹介

≪ 前へ|公務員が住宅ローンで有利なのはなぜ?審査に落ちるケースなどもご紹介!   記事一覧   造作買取請求権は事業用物件でも行使できる?できないケースや特約もご紹介|次へ ≫

3階建て住宅のメリットは?購入前に知りたいデメリットや注意点もご紹介

カテゴリ:不動産の豆知識【売買】

3階建て住宅のメリットは?購入前に知りたいデメリットや注意点もご紹介

マイホームを購入したい方のなかには、狭い敷地を有効活用した3階建て住宅に興味をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、3階建て住宅のメリットとデメリットをご紹介します。
購入前に知っておきたい注意点もお伝えしますので、購入後に後悔しないためにも参考にしてみてください。

エクストホームへの問い合わせはこちら


3階建て住宅!購入前に知りたいメリットをご紹介

3階建て住宅は建物が高いため、日当たりが良く、眺望を満喫できるのはたまりません。
日当たりの良さを活用したガーデニングや家庭菜園、リゾート気分のお風呂など、リフレッシュエリアが作れます。
また、敷地面積と比較して、ゆったりとした間取りを確保できる点も魅力です。
フロアごとに目的を決め、仕事や趣味は1階、2~3階はプライベート用などに区別できることから、気持ちの切り替えにも役立ちます。
子どもも大人も個室を確保できるうえ、親世帯とキッチンや玄関を区別した同居が無理なくできる点もメリットです。
1~2階、または2~3階を使った吹き抜けなど、間取りの選択肢が広がります。

▼この記事も読まれています
共有名義で不動産を購入とはどういうもの?メリット・デメリットもご紹介!

3階建て住宅は冷暖房効率が悪い?購入前に知りたいデメリット

フロアごとに温度差が生じやすい3階建て住宅は、冷暖房効率が悪くなります。
そのうえ、2階から3階へつながる階段も設置しなければならず、フロアが増えてもすべて使えるスペースにはなりません。
また、2階建て建築では不要だった構造計算も必須になり、耐震性能を高めるための建材費の利用など建築費が高額になるのはデメリットです。
その他、3階建て住宅では、敷地面積の狭さから、お風呂やキッチンと寝室は異なるフロアにするレイアウトになっており、上下階へ移動することが負担に感じてしまいます。
階段では転落事故の危険性も高まることから、手すりの設置など安全への配慮が必要です。

▼この記事も読まれています
今の年収で不動産購入はできる?予算の目安とは?

3階建て住宅の購入前は注意点も要チェック!

周囲に高い建物がある場合や、密集した地域では、3階部分の日当たりが確保できないケースもあります。
土地によって、建築可能な物件の高さが変わりますので、周辺に高い建物が建つ可能性があるかどうかもチェックしておくことをおすすめします。
また、2階建てよりも耐震性能を高める目的で地盤改良工事や、避難用の3階用非常階段の設置などにも費用がかかります。
また、狭い土地を有効活用できるからといって立地の良い土地を求めると、土地代が高額になりかねないため注意が必要です。
この他、二世帯住宅などで上下階に移動するときの負担を軽減したい場合は、当初からホームエレベーターを設置すると、後付けするより費用がかかりません。

▼この記事も読まれています
不動産購入における共有名義とは?メリット・デメリットをご紹介!

まとめ

3階建て住宅は、眺望の良さと家族に個室が確保できる点が魅力です。
フロアごとに目的を変えた間取りにできますが、上下階に移動する生活を前提としていることから、階段での事故に対する備えをおこないましょう。
建築するときの注意点は、耐震性能を高めるため、地盤改良工事や非常階段の設置などに費用がかかることに気をつけてください。
長岡京市・向日市を中心に周辺地域の不動産をお探しなら株式会社エクストホームお任せください。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

エクストホームへの問い合わせはこちら


エクストホームの写真

エクストホーム メディア編集部

長岡京市と向日市を中心に周辺地域で不動産情報をお探しなら、株式会社エクストホームにお任せください。ファミリー向けを中心にカップル向けなど様々な不動産情報を揃えています。有益な情報をお伝えするため不動産情報などの記事をご紹介します。


≪ 前へ|公務員が住宅ローンで有利なのはなぜ?審査に落ちるケースなどもご紹介!   記事一覧   造作買取請求権は事業用物件でも行使できる?できないケースや特約もご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • Youtube
  • Instagram
  • Tik Tok
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2023-12-14

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2023年12月29日(金)~2024年1月4日(木)
    ※2024年1月5日(金)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(金)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    2023-08-01
    誠に勝手ながら、夏季休業日に関して、下記の通りご案内させていただきます。
    2023年8月9日(水)~2023年8月16日(水)
    夏季休業日に頂きましたお問い合わせ、来店予約につきましては休み明けに順次対応いたします。
    お客様にはご迷惑をおかけ致しますが何卒ご了承の程お願い申し上げます。
    2023-04-24
    誠に勝手ながら、5月2日(火)~5月5日(金)は、GW休業とさせていただきます。

    5月6日(土)午前10時より通常通り営業を再開いたします。
    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、5月6日(土)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    ご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-02-29
    植田マンションの情報を更新しました。
    2024-02-29
    メゾン小西の情報を更新しました。
    2024-02-29
    グラシィオ長岡の情報を更新しました。
    2024-02-29
    スカイロードとのしろの情報を更新しました。
    2024-02-29
    CHハイツの情報を更新しました。
    2024-02-29
    メゾン松ノ木の情報を更新しました。
    2024-02-29
    アヴェニール向陽の情報を更新しました。
    2024-02-29
    ヴィラ デュースの情報を更新しました。
    2024-02-29
    プレジール天神の情報を更新しました。
    2024-02-29
    イニシア梅小路公園の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


植田マンション

植田マンションの画像

賃料
6万円
種別
マンション
住所
京都府向日市上植野町十ケ坪
交通
長岡京駅
徒歩20分

グラシィオ長岡

グラシィオ長岡の画像

賃料
8万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市馬場2丁目
交通
長岡京駅
徒歩5分

グラシィオ長岡

グラシィオ長岡の画像

賃料
8万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市馬場2丁目
交通
長岡京駅
徒歩5分

グラシィオ長岡

グラシィオ長岡の画像

賃料
8万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市馬場2丁目
交通
長岡京駅
徒歩5分

トップへ戻る

来店予約