長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > 改正された2022年以降の住宅ローン控除制度!改正内容と利用方法を解説

改正された2022年以降の住宅ローン控除制度!改正内容と利用方法を解説

≪ 前へ|任意売却の手法である「単純売却」とは?概要やメリットをご紹介!   記事一覧   不動産購入時の「重要事項説明」のチェックポイントとは?|次へ ≫

改正された2022年以降の住宅ローン控除制度!改正内容と利用方法を解説

カテゴリ:住宅ローン

改正された2022年以降の住宅ローン控除制度!改正内容と利用方法を解説

住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合控除を受けることができますが、この内容が2022年に変更になりました。
これから住宅ローンの融資を受けてマイホームを買おうと思っている方は、変更内容の各ポイントを押さえておくことが必要です。
そこでここでは、2022年以降に住宅ローン控除がどのように変わったのか解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

2022年以降改正されたばかりの住宅ローン控除制度とは?

住宅ローン控除制度とは、正式名称を「住宅借入金等特別控除」と言います。
これは、住宅ローンを利用する場合に払わなければならない金利の負担を軽くするための制度です。
住宅を購入、建築、リフォームするために必要な資金として住宅ローンの融資を受けた際に、年末のローン残高に対して一定率の金額が所得税と住民税から減税される内容です。
この控除を受けられる期間は、住宅購入後から13年間です。
住宅ローン控除を受けるためには、5つの条件があります。
5つの条件は、①返済する期間が10年以上、②本人が居住、③床面積が50㎡以上、④居住割合が50%以上、⑤所得金額が2,000万円以下です。

改正された2022年以降の住宅ローン控除制度!改正内容

2022年以降におこなわれた住宅ローン控除の改正として大きなもののひとつが、控除率の変更です。
従来の控除率とはローン残高に対して1%でしたが、改正によって0.7%まで引き下げられました。
改正の理由は、低金利時代が続く中で、ローンの利息が控除によって節税できる額を下回ってしまうという現象が起こったためです。
また、控除を受けられる期間が10年でしたが、変更後は13年間へと延長されました。
そのほか、所得制限が3,000万円から2,000万円へと引き下げられています。

改正された2022年以降の住宅ローン控除制度!利用方法

住宅ローン控除の利用は、何もしなくても自動的に控除を受けられるわけではないという注意点があります。
この控除を受ける場合、自ら申請することが必要で、給与所得者と事業所得者で方法が異なります。
給与所得者は、住宅ローンを利用した最初の年度のみ確定申告をおこない、2年目以降は年末調整でおこないます。
一方、事業所得者は、毎年の確定申告の際に申請手続きをおこないます。
確定申告の際には、確定申告書、住宅借入金等特別控除額掲載明細書、借入金の年末残高等証明書、不動産の登記簿謄本など、さまざまな書類が必要です。

まとめ

住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用して住宅を購入した際に控除を受けることができる減税制度で、2022年以降の改正によって内容が大きく変わりました。
こちらで解説した変更内容や利用方法を、これから住宅ローンを利用してマイホームを購入する際に役立ててください。
私たちエクストホームは京都府「長岡京市」・「向日市」・「大山崎町」・「京都市西京区」・「京都市南区久世」・「京都市伏見区羽束師、久我」のエリアを中心に物件を取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

エクストホームへの問い合わせはこちら


エクストホーム メディア編集部

長岡京市と向日市を中心に周辺地域で不動産情報をお探しなら、株式会社エクストホームにお任せください。ファミリー向けを中心にカップル向けなど様々な不動産情報を揃えています。有益な情報をお伝えするため不動産情報などの記事をご紹介します。


≪ 前へ|任意売却の手法である「単純売却」とは?概要やメリットをご紹介!   記事一覧   不動産購入時の「重要事項説明」のチェックポイントとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2022-12-17

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2022年12月28日(水)~2023年1月4日(水)
    ※2023年1月5日(木)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(木)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。


    2022-07-31
    平素は格別のお引き立てを賜り誠にありがとうございます。

    誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休業とさせていただきます。

    休業期間:令和4年8月13日(土)~令和4年8月17日(水)まで
    ※令和4年8月18日(木)より営業いたします。

    尚、休業期間中は、お電話、LINE、E-mail等のお問い合わせに対するご返答などが出来ません。
    皆様にはご不便・ご迷惑をおかけいたしますが、ご理解賜りますよう宜しくお願い申し上げます。
    2022-07-15
    これぞ駅前!徒歩1分!!
    しかもリノベーション!
    おすすめリノベーション1LDK 賃貸物件キャッスル524
    敷金・礼金0円キャンペーン!!
    ご見学希望はこちらをクリック→見学予約フォーム

    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
      賃貸住宅管理業者  国土交通大臣(1)第003091号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-03-21
    ウエスト東桂川の情報を更新しました。
    2023-03-21
    エルヴィータ大山崎の情報を更新しました。
    2023-03-21
    ディモーラ山崎の情報を更新しました。
    2023-03-21
    チコーベルメゾン桂の情報を更新しました。
    2023-03-21
    OLD TOWNの情報を更新しました。
    2023-03-21
    フェリーチェの情報を更新しました。
    2023-03-21
    ヒルポイントの情報を更新しました。
    2023-03-21
    girasoleの情報を更新しました。
    2023-03-21
    Wing Courageの情報を更新しました。
    2023-03-20
    ヴァンベール徳田の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ウエスト東桂川

ウエスト東桂川の画像

賃料
5.6万円
種別
マンション
住所
京都府京都市南区久世上久世町
交通
桂川駅
徒歩6分

グランレブリー桂川サウススクエア

グランレブリー桂川サウススクエアの画像

賃料
6.6万円
種別
マンション
住所
京都府向日市寺戸町修理式29-1
交通
向日町駅
徒歩4分

グランレブリー桂川サウススクエア

グランレブリー桂川サウススクエアの画像

賃料
6.6万円
種別
マンション
住所
京都府向日市寺戸町修理式29-1
交通
向日町駅
徒歩4分

KYOTO HOUSE桂川

KYOTO HOUSE桂川の画像

賃料
6.2万円
種別
マンション
住所
京都府京都市南区久世上久世町547-7
交通
桂川駅
徒歩10分

トップへ戻る

来店予約