長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件のガスを変更することによる空室対策について解説!

賃貸物件のガスを変更することによる空室対策について解説!

≪ 前へ|土地活用としてのコインランドリー経営とは?メリットと注意点を解説!   記事一覧   賃貸経営でオートロックを取り入れるメリット・デメリットとは?|次へ ≫

賃貸物件のガスを変更することによる空室対策について解説!

カテゴリ:賃貸経営

賃貸物件のガスを変更することによる空室対策について解説!

賃貸物件の空室対策をおこなう際には、入居者がどのような物件に魅力を感じるか想像することが大切です。
そのためには設備やライフラインの状況を把握し、改善策を考えなくてはいけません。
今回は賃貸物件のガスに焦点を当て、ガスの種類変更による空室対策を解説します。
ガスの種類がそのままでも可能な空室対策についても触れるので、空室対策で悩んでいる方はぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件にプロパンガスが多い理由

家庭用のガスはプロパンガスと都市ガスの2種類が存在し、賃貸物件においてはプロパンガスの利用者が都市ガスを上回っています。
その理由のひとつは、都市ガスの利用可能な地域が限定されていることです。
都市ガスはその名称どおり、人口が多い都市部などでのみ供給されています。
そのため地方に行くほどプロパンガスを利用する世帯が多くなるのです。
また、プロパンガスが大家にとってメリットが多い点も重要なポイントでしょう。
賃貸物件にガスを供給する場合、配管工事や各種器具の準備で多額の費用が発生します。
しかしプロパンガスは、長期間のガス供給を条件に給湯器などの設備を無償貸与するサービスをおこなっているので、初期費用が抑えられるのです。

空室対策としてプロパンガスを都市ガスに変更する方法

賃貸物件のプロパンガスを都市ガスに変更する場合、まずは道路から物件にガスを引き込まなくてはいけません。
前面道路にガス導管が通っている場合の工事費用は15万円前後ですが、ガス導管が物件から遠い場合の費用はさらに高額になります。
配管やガスメーターもすべて交換になるため、各戸10万円程度の費用がかかります。
また給湯器などのガス器具も交換しなくてはいけません。
ガスを交換する際は、まず都市ガスの会社を選択して見積もりを依頼し、都市ガスの契約とプロパンガスの解約をおこないます。
その後、日程を調整して工事がおこなわれ、ガス変更手続きは終了です。
ガスの種類を変更する際の注意点としては、工事が始まると一時的にガスが使用できなくなる、プロパンガスの解約時には買取費用などが発生するといったものが挙げられます。

プロパンガスのままでも可能な空室対策

プロパンガスの事業者は国内に約2万社が存在し、それぞれ価格やサービス内容が異なっています。
そのため、プロパンガスのままでもより安い事業者に変更すれば、入居者の負担が減り有効な空室対策となるでしょう。
設備の費用は新たに契約する事業者が負担するので、大家さんは大きな出費をすることなく最新の設備が導入できます。
ただし、現在の料金だけを見て事業者を選ぶのは要注意です。
プロパンガスは初期費用を無料にする代わりに10年から15年の長期契約を条件としている場合が多く、その期間内に値上げをおこなう事業者も存在します。
契約内容や実績などから総合的に判断して、事業者を選びましょう。

まとめ

ガスは入居者の生活を左右するライフラインのひとつであり、その料金は家計にも大きな影響を与えます。
空室対策を考える際はプロパンガスから都市ガスへの変更、より安価な事業者への変更などを検討してみると良いでしょう。
私たちエクストホームは京都府「長岡京市」・「向日市」・「大山崎町」・「京都市西京区」・「京都市南区久世」・「京都市伏見区羽束師、久我」のエリアを中心に物件を取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

エクストホームへの問い合わせはこちら


エクストホーム メディア編集部

長岡京市と向日市を中心に周辺地域で不動産情報をお探しなら、株式会社エクストホームにお任せください。ファミリー向けを中心にカップル向けなど様々な不動産情報を揃えています。有益な情報をお伝えするため不動産情報などの記事をご紹介します。


≪ 前へ|土地活用としてのコインランドリー経営とは?メリットと注意点を解説!   記事一覧   賃貸経営でオートロックを取り入れるメリット・デメリットとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2023-08-01
    誠に勝手ながら、夏季休業日に関して、下記の通りご案内させていただきます。
    2023年8月9日(水)~2023年8月16日(水)
    夏季休業日に頂きましたお問い合わせ、来店予約につきましては休み明けに順次対応いたします。
    お客様にはご迷惑をおかけ致しますが何卒ご了承の程お願い申し上げます。
    2023-04-24
    誠に勝手ながら、5月2日(火)~5月5日(金)は、GW休業とさせていただきます。

    5月6日(土)午前10時より通常通り営業を再開いたします。
    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、5月6日(土)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    ご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

    2022-12-17

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2022年12月28日(水)~2023年1月4日(水)
    ※2023年1月5日(木)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(木)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。


    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
      賃貸住宅管理業者  国土交通大臣(1)第003091号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-09-28
    ラビエール長岡京Ⅱの情報を更新しました。
    2023-09-28
    SYS長岡京の情報を更新しました。
    2023-09-28
    CONTRAILの情報を更新しました。
    2023-09-28
    エルヴィータ 長岡の情報を更新しました。
    2023-09-28
    ディモーラ山崎の情報を更新しました。
    2023-09-28
    ノーベルYUIの情報を更新しました。
    2023-09-28
    リバティハウス葛野の情報を更新しました。
    2023-09-28
    プロムナードつるはせの情報を更新しました。
    2023-09-28
    girasoleの情報を更新しました。
    2023-09-28
    フェリーチェの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る

来店予約