マンションを購入した方であれば「部屋をリフォームしたい」と思うかもしれません。
では、マンションはどこまでリフォームして良いのでしょうか。
また、リフォーム前に何をすれば良いのでしょうか。
この記事では、マンションリフォームのポイントとして、リフォームできる範囲や、リフォーム前の準備、注意点についてご紹介します。
マンションリフォームのポイント①リフォームできる範囲
マンションでは、さまざまな方が1つの建物を共有するため、所有者が自由にリフォームできる範囲が限られます。
所有者がリフォームできる範囲は、専有部分と呼ばれ、リフォームできない範囲は共用部分と呼ばれています。
マンションの買主は、部屋を購入した際に所有権を得るため、部屋の中すべてが専有部分として扱われると思われがちです。
しかし、専有部分に思える範囲内でも、実は共用部分もあります。
たとえば、バルコニーやサッシは共用部分です。
バルコニーは緊急時の避難通路として使用するため、サッシは、マンションの外観を統一するために、リフォームが制限されているケースが多いです。
ほかにも、玄関ドアの外側や壁の内側にあるパイプや配線も共用部分にあたります。
マンションリフォームのポイント②リフォーム前の準備
マンションをリフォームする際の準備として、周囲への挨拶は重要なポイントです。
工事が始まると、騒音やほこり、においなどで近隣住民に迷惑をかける可能性があります。
あらかじめ挨拶をしておくと、万が一問題が発生した場合でも最小限の被害で済みます。
挨拶の際は、工期や時間帯を伝えるとともに、お詫びの手紙と粗品を用意すると良いでしょう。
また、リフォームを円滑に進めるためには、片付けが必要です。
リフォームする部分が散らかっていると、作業の効率が悪くなりかねません。
大きな家具など1人では移動が難しいものは、リフォーム会社が対応してくれる可能性もあるため、一度相談してみましょう。
マンションリフォームのポイント③注意点
快適な暮らしを実現するため、マンションには管理規約と呼ばれるものが存在します。
管理規約には、マンションの生活におけるルールが記載されており、リフォームについても書かれているでしょう。
最近はフローリングのリフォームに関して、規約が厳しくなりつつあります。
多くのマンションでは、フローリングリフォームの際、一定の遮音等級基準を満たす必要があります。
フローリングのリフォームをおこなう際には、事前に確認をするようにしましょう。
まとめ
マンションのリフォームできる範囲や、リフォーム前の準備、注意点についてご紹介しました。
マンションには共用部分と専有部分があり、リフォームできるのは専有部分のみです。
リフォーム前には管理規約の確認をし、近隣住民への挨拶や片付けをきちんとおこないましょう。
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