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中古でフルリノベーションをするメリットや費用とは?

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中古でフルリノベーションをするメリットや費用とは?

中古でフルリノベーションをするメリットや費用とは?

マイホームを検討している方のなかで、中古をフルリノベーションしたらどうだろう?と考えている方もいらっしゃるでしょう。
新築を購入するよりも安く済むというイメージがあり、使えるものを再活用できるという魅力を感じます。
そこで今回は、フルリノベーションのメリットや費用についてご紹介します。

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中古のフルリノベーションとは?

フルリノベーションとは、建物をスケルトン状態(骨組みの状態)にしてから、大きく改修をしていくことを指します。
では、リフォームやリノベーションとの違いについてご説明します。

リフォームとは

建物の老朽化した部分や建物全体を新築時の状態に回復させることや、より使いやすいように改善・改良することをリフォームと呼びます。
原状回復とも呼ばれ、その場合は、古いもの汚れたものなどを元通りにすることを指します。

リノベーションとは

建物が元からもっている性能をさらに向上させ、付加価値を高めるような改修をすることをリノベーションと呼びます。
フルリノベーションよりも部分的な改修をする意味合いになります。

中古をフルリノベーションするメリットとデメリットとは?

それでは、フルリノベーションをするメリットとデメリットについて、それぞれご紹介します。

メリット

間取りを自由にできる
骨組み状態に戻してから工事をするので、自由な間取りに変更することができます。

固定資産税が抑えられる
フルリノベーションをしても築年数はそのまま引き継がれるので、新築と比較して固定資産税を抑えることができます。

理想の土地を見つけられる
中古の場合は、理想としている土地で物件を見つけやすいという良さがあります。
フルリノベーションをおこなう前提で中古物件を探すのであれば、理想の家を手に入れやすくなります。

デメリット

住宅ローンの金利が高くなる可能性
フルリノベーションをするときには、通常の住宅ローンではなくリフォームローンを使うことになります。
リフォームローンは金利が高い傾向にあるので、返済額が通常の住宅ローンより多くなる可能性があります。

工事期間が長い
会社によって異なりますが、工事が長くかかることがありますので、仮住まいなどで費用がかさむ可能性があります。

中古でフルリノベーションをしたときの費用とは?

さまざまなパターンがあるので、費用の幅も広いのですが、目安となる金額は下記になります。

●マンション:250~900万円ほど
●一戸建て:390~2,000万円ほど


おおよその目安なので、こだわりがなければ安価になり、こだわりを追求したらこの金額よりも上回ってしまいます。

まとめ

古くなった家を自分好みにデザインし、納得のいく家づくりができるのがフルリノベーションの魅力です。
新築と中古で悩んでいる方は、一度フルリノベーションをした内装をイメージしてみてはいかがでしょうか。
私たちエクストホームは京都府「長岡京市」・「向日市」・「大山崎町」・「京都市西京区」・「京都市南区久世」・「京都市伏見区羽束師、久我」のエリアに特化して物件を取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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