初期費用を抑えるなら「閑散期」が狙い目！賢くお部屋を探す時期とは？
お部屋探しの対応をしていると、よく「家賃は◯万円までで探したい」というご希望をお聞きしますが、意外と見落とされがちなのが「初期費用」です。
実はこの初期費用、探す“時期”によって数万円〜10万円以上変わってくることもあるのをご存じですか？
今回は、そんな「初期費用をできるだけ抑えたい」という方に向けて、
・どの時期が狙い目なのか？
・どんな費用が安くなりやすいのか？
といったポイントをわかりやすくご紹介していきます！
そもそも「閑散期」っていつ？
賃貸業界における閑散期は、以下の2つの時期です。
夏の閑散期：6月中旬〜8月
冬の閑散期：11月〜12月
この時期は引っ越しをする人が少なく、物件の動きもゆるやか。そのため、空室が長引くことを避けたいオーナーさんから、さまざまな“お得条件”が出やすくなります。
逆に、1〜3月や9〜10月は「繁忙期」と呼ばれ、引っ越し需要が高まるタイミングなので、初期費用の交渉は難しくなります。
なぜ閑散期は初期費用が安くなるの？
理由はシンプルです。
空室が続くと家賃収入がゼロになるから、オーナー側が「できるだけ早く入居者を決めたい」と思っている。
つまり、交渉の余地が広がるということですね。閑散期は“平日に安く泊まれる旅館”のようなもの。タイミング次第で、同じ物件でも条件がグッと良くなる可能性があります。
閑散期にお得になりやすい7つの費用項目
閑散期の注意点2つ
まとめ｜タイミング次第で初期費用がグッとお得に！
今回は、「初期費用を抑えたい方は閑散期が狙い目！」という内容をご紹介しました。
閑散期：6月中旬〜8月、11月〜12月
・敷金・礼金の割引
・フリーレントの付与
・引っ越し料金の低下
など、費用を抑えるチャンスが多い時期です。
実際に、10万円以上お得になった事例もあります。
ただし、「物件数が少ない」「良い物件はすぐ決まる」といった注意点もありますので、早めの情報収集・行動が重要です！
エクストホーム メディア編集部
長岡京市と向日市を中心に周辺地域で不動産情報をお探しなら、株式会社エクストホームにお任せください。ファミリー向けを中心にカップル向けなど様々な不動産情報を揃えています。有益な情報をお伝えするため不動産情報などの記事をご紹介します。
