土地の売却を考えている場合、信頼できる相談先を見つける必要があります。
土地売却に関する基本的な相談先や状況に応じた適切な相談先を見つけ、スムーズな売却活動をおこなえるでしょう。
今回は、土地売却時の相談先についてや、状況別の相談先をご紹介します。
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基本的な土地売却の相談先とは？
土地売却における基本的な相談先は、不動産会社です。
土地の売却にかかる基本的な疑問や、査定価格の算出、売却にかかる税金についてなど相談ができます。
また、不動産会社は、土地を売却するために、どこに何を相談すべきか説明してもらえます。
不動産会社への相談といっても、不動産会社の選び方も重要なポイントです。
不動産会社ごとに得意な分野や、物件の種別が異なるためです。
土地売却について相談がある場合、弊社にご相談ください。
単純に家の近所といった理由で近所の不動産会社へ相談する際も注意が必要です。
事前にどのような不動産会社であるか下調べしてから相談しましょう。
また、査定価格の根拠が説明できるかといった点も重要なポイントです。
査定価格を提示された際に、質問してみると良いでしょう。
根拠が説明できなかったり、質問に返答できなかったりした場合には査定額に根拠がない可能性もあるため、注意が必要です。
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状況別の土地売却の相談先とは？
土地売却には、状況に応じた適切な相談先が存在します。
土地売却の税金に関する相談の場合、税理士に相談すると良いでしょう。
土地売却による所得税や贈与税などの税金の計算や対策についてアドバイスを受けると、節税やトラブルの回避につながります。
土地売却時の境界に関する相談は、測量士や土地の境界に詳しい土地家屋調査士へ相談しましょう。
正式な測量や登記は土地家屋調査士のみがおこなえます。
そのため、境界が不明になっている場合は、土地家屋調査士へ依頼し境界の確定が必要です。
境界を確定しておくと、隣人とのトラブルも防げるでしょう。
土地の権利に関する相談は、法律事務所や司法書士に相談するのが良いでしょう。
権利関係の確認や登記手続きのサポートが受けられ、スムーズに手続きがおこなえます。
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まとめ
土地売却時の相談先についてや、状況別の相談先をご紹介しました。
基本的には、不動産会社への相談となりますが、売却時の状況によって相談先が異なります。
前項でご紹介した状況にあわせて、税理士や、土地家屋調査士、司法書士などに相談すると良いでしょう。
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エクストホーム メディア編集部
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