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一人暮らしに適した分譲マンションの間取りとは?価格相場とメリットも解説

不動産の豆知識【売買】

一人暮らしに適した分譲マンションの間取りとは?価格相場とメリットも解説

一人で生活するための住まいを探している場合、どれぐらいの広さがちょうど良いのか、具体的に分からない方もいるでしょう。
実際に住み始めてから後悔しないよう、前もって一人暮らしのマンション選びについてポイントを把握しておくのが大切です。
ここでは一人暮らしにちょうど良い分譲マンションの間取りについて、価格相場や購入するメリットもあわせて解説します。

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一人暮らしにおすすめの分譲マンションの間取り

一人暮らしの方が住む分譲マンションの間取りについて、価格の安さや立地の良さを重視して選ぶ場合は1LDKがおすすめです。
駅まで近くて便利な上、価格も高すぎないのでローンの返済が生活を圧迫する心配がありません。
これからライフスタイルの変化を見込んで選ぶのに適している間取りは2LDKです。
結婚して夫婦二人で暮らすようになっても住み続けられ、将来的に売却となっても売りやすい広さです。
結婚後、子どもができても同じ部屋に住み続けたいと思っている方におすすめなのは3LDKの間取りで、家族が増えても快適に暮らせます。

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一人暮らしで購入する分譲マンションの価格相場

一人暮らしに適した分譲マンションの価格相場は、広さや立地条件によって異なりますが、おおよそ3,000万円前後です。
もし、住宅ローンを利用する場合は、価格相場よりも返済プランを重視しましょう。
返済プランを考えるうえで目安となるのが、年収に対するローンの年間返済額が占める割合を示す年収負担率です。
無理なく返済を続けていける年収負担率は25%と言われており、この数値を参考にして年収と借入金を元にシミュレーションするのをおすすめします。

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一人暮らしで分譲マンションを購入するメリット

一人暮らしの方が分譲マンションを購入すると、自己資産になる点が大きなメリットです。
住宅ローンを完済したら、売却したり、賃貸経営したりなどできるほか、子どもがいれば相続もできます。
また、住宅ローンを利用する際は団体信用生命保険への加入が義務づけられており、自分の身に何かあったときの対策に役立てられます。
もうひとつのメリットとして挙げられるのが、長期間住むのを前提につくられた分譲マンションは設備が充実している点です。
最新のセキュリティシステムを導入しているところもあり、安心して日々の生活を送れます。

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まとめ

一人暮らしに適した分譲マンションの間取りは1LDK、2LDK、3LDKがあり、価格相場は広さや立地条件によって異なります。
年収負担率25%を目安に、無理なくローン返済できるかどうかシミュレーションしましょう。
多くのメリットがある分譲マンションは、将来の自己資産としても心強い存在です。
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