長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の立ち退き料とは?金額相場や注意点も解説!

賃貸物件の立ち退き料とは?金額相場や注意点も解説!

≪ 前へ|不動産売却にかかる期間が長引く原因とは?対処法もご紹介!   記事一覧   賃貸物件の入居者に家賃滞納をされた例とは?困りごとや正しい対策も必見 |次へ ≫

賃貸物件の立ち退き料とは?金額相場や注意点も解説!

カテゴリ:賃貸経営

賃貸物件の立ち退き料とは?金額相場や注意点も解説!

賃貸物件の建て替えや取り壊しなどで入居者に退去してもらう際には、立ち退き料を支払わなければなりません。
しかし、立ち退き料はどのくらい必要なのか、よくわからない方も多いのではないでしょうか。
今回は、立ち退き料の相場や立ち退いてもらう際に確認しておきたい注意点も含めて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件の立ち退き料とは?

賃貸物件の入居者は借地借家法によりその権利が強く保護されているため、契約期間中に貸主側から契約を解除することは不可能です。
ただし、正当な理由があれば貸主からの解約が可能になります。
たとえば、建物の老朽化により建て替えが必要になった場合などは、立ち退き料を支払うことで退去交渉をおこなえるようになるのです。
立ち退き料は貸主都合で物件を退去しなければならない入居者の損害を補償するためのもので、立ち退きを求める理由や引っ越し代などの費用によっても金額が変わってきます。

賃貸物件の立ち退き料の相場はどのくらい?

立ち退き料の金額については、法律で「いくら支払わなければならない」などの決まりはありません。
一般的には家賃の6か月分が相場といわれていますが、貸主と入居者の話し合いによってはさらに高額な支払いが必要になることもあります。
立ち退き料の内訳は、引っ越し費用や新居の敷金・礼金、不動産会社に支払う仲介手数料をはじめ、電話やインターネット・エアコンの移設にかかる費用などです。
くわえて入居者に対する迷惑料・慰謝料を支払うケースも少なくありません。
とくに、退去を急いでほしいときなどは迷惑料や慰謝料を上乗せする場合もあります。

賃貸物件を立ち退きしてもらう際の注意点

入居者に立ち退きを依頼する際には、理由をきちんと説明できるようにしておきましょう。
立ち退き要請は入居者にとって大きな負担になるので、納得できる理由があるかどうかで印象やその後の対応が変わります。
また、最低でも解約の6か月前までに申し入れをする必要がありますが、可能であればもっと前の段階で伝え、余裕を持って転居の準備ができるようにしましょう。
自分で退去要請をすることに抵抗がある場合は弁護士に相談してみると良いでしょう。

まとめ

賃貸物件の入居者に立ち退きを要請する際には、立ち退き料の支払いが必要になる場合があります。
立ち退き料の相場や注意点などを事前に確認し、スムーズに話を進められるようにしておきましょう。
私たちエクストホームは京都府「長岡京市」・「向日市」・「大山崎町」・「京都市西京区」・「京都市南区久世」・「京都市伏見区羽束師、久我」のエリアを中心に物件を取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

エクストホーム メディア編集部

長岡京市と向日市を中心に周辺地域で不動産情報をお探しなら、株式会社エクストホームにお任せください。ファミリー向けを中心にカップル向けなど様々な不動産情報を揃えています。有益な情報をお伝えするため不動産情報などの記事をご紹介します。


≪ 前へ|不動産売却にかかる期間が長引く原因とは?対処法もご紹介!   記事一覧   賃貸物件の入居者に家賃滞納をされた例とは?困りごとや正しい対策も必見 |次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • Youtube
  • Instagram
  • Tik Tok
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2023-08-01
    誠に勝手ながら、夏季休業日に関して、下記の通りご案内させていただきます。
    2023年8月9日(水)~2023年8月16日(水)
    夏季休業日に頂きましたお問い合わせ、来店予約につきましては休み明けに順次対応いたします。
    お客様にはご迷惑をおかけ致しますが何卒ご了承の程お願い申し上げます。
    2023-04-24
    誠に勝手ながら、5月2日(火)~5月5日(金)は、GW休業とさせていただきます。

    5月6日(土)午前10時より通常通り営業を再開いたします。
    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、5月6日(土)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    ご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

    2022-12-17

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2022年12月28日(水)~2023年1月4日(水)
    ※2023年1月5日(木)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(木)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。


    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
      賃貸住宅管理業者  国土交通大臣(1)第003091号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-11-28
    【売土地】京都市南区久世上久世町(桂川駅)建築条件無しの情報を更新しました。
    2023-11-28
    【売土地】 長岡京市一文橋二丁目(長岡天神駅)建築条件なしの情報を更新しました。
    2023-11-28
    長岡京市一文橋2丁目(西向日駅)3DK 3階建の情報を更新しました。
    2023-11-28
    長岡京市長法寺南谷(長岡天神駅)4LDK 2階建の情報を更新しました。
    2023-11-28
    長岡京市奥海印寺東条(長岡天神駅)3LDKの情報を更新しました。
    2023-11-28
    長岡京市馬場見走り(長岡京駅)事務所(一棟)の情報を更新しました。
    2023-11-28
    長岡京市一文橋2丁目(長岡天神駅)5LDK 2階建の情報を更新しました。
    2023-11-28
    ディオ・フェルティ京都久我の情報を更新しました。
    2023-11-28
    【売土地】長岡京市西の京(西向日駅)建築条件なし住宅用地の情報を更新しました。
    2023-11-28
    向日市寺戸町南垣内5-13、5-12 土地の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る

来店予約