長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > 不動産を売却する方法であるオープンハウスにはどんな特徴がある?

不動産を売却する方法であるオープンハウスにはどんな特徴がある?

≪ 前へ|賃貸物件に防犯カメラを設置するメリットとは?設置場所や注意点をご紹介   記事一覧   長岡京市にある長岡天満宮ってどんなところ?由来や見どころなど詳しくご紹介!|次へ ≫

不動産を売却する方法であるオープンハウスにはどんな特徴がある?

不動産を売却する方法であるオープンハウスにはどんな特徴がある?

オープンハウスは、不動産の売却における集客方法の一つです。
早く売りやすいことや、価格を値引かずに売れやすいなどのメリットがあるため、この方法で買い手を集客する方もたくさんいます。
しかしながら、注意点もありますので、そこを理解したうえで進めていきましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産の売却活動であるオープンハウスとはなにか

オープンハウスとは、売却したい建物を開放して、不動産の購入を検討している幅広い方々に実際に見てもらう方法のことです。
広告や案内板などを用意して、開催日を決め、足を運んでくれた方に対応します。
そこで、内覧者から質問があれば、それに応えたうえ、魅力を伝えます。

どんなメリットがあるか?

オープンハウスをおこなうメリットは、集客力があることです。
一度の開催によって、多ければ10組以上の方を集めることもできるため、効率良く売却活動ができます。
また、購入申し込みが複数集まることもあり、希望金額のとおりに売れやすいのも良いところです。
値下げすることなく売却がしやすいので、そこに大きなメリットを感じる方もいます。
もちろん、戸建てでもマンションでも可能な方法なので、これから売却活動をする方は、前向きに検討してみてはいかがでしょうか。

不動産の売却活動であるオープンハウスにはどんな注意点があるか

メリットがたくさんあるオープンハウスは、実際に物件に住みながら開催できることができるのも良いところです。
しかしながら注意点もありますので、気を付けながら進めていくことをおすすめします。

開催日の決め方について

オープンハウスの目的とは、できるだけ多くの方に内覧してもらうことでもあります。
そのため、内覧者が集まりやすい日に開催することが必要です。
土日など休日におこなうのも良いでしょう。
また、天気が良い日のほうが内覧者が集まりやすいうえ、室内の印象が明るく見える傾向があります。
一方、近くでイベントがある日は内覧者が集まりにくい傾向があるので、近隣のイベント予定の情報収集も併せておすすめします。

掃除を徹底的にする

ハウスクリーニングをおこない、ニオイ対策をすることで良い印象を与えることができます。
とくに、水回りは多くの方が注目する場所なので、しっかりと掃除をするようにしましょう。
見られたくないものは、あらかじめ収納するなどして準備をしましょう。

あらかじめ近隣に伝えておく

避けたいのが、開催日当日に近隣の方とトラブルになることです。
なかには、自身の家の近くで人がたくさん集まり騒がしくなるのが好きではない方もいるので、近隣の方にあいさつをかねて事前に報告しておくようにしましょう。

まとめ

不動産を売却する方法として、オープンハウスもおすすめです。
集客がしやすく、値引きせずに売りやすいといったメリットもあります。
ただし、事前にしっかり掃除をしたり、近隣の方にオープンハウスをおこなうことを伝えておく必要があるなど、注意点もあります。
私たちエクストホームは、長岡京市・向日市の物件を中心に取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|賃貸物件に防犯カメラを設置するメリットとは?設置場所や注意点をご紹介   記事一覧   長岡京市にある長岡天満宮ってどんなところ?由来や見どころなど詳しくご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • Youtube
  • Instagram
  • Tik Tok
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2023-12-14

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2023年12月29日(金)~2024年1月4日(木)
    ※2024年1月5日(金)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(金)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    2023-08-01
    誠に勝手ながら、夏季休業日に関して、下記の通りご案内させていただきます。
    2023年8月9日(水)~2023年8月16日(水)
    夏季休業日に頂きましたお問い合わせ、来店予約につきましては休み明けに順次対応いたします。
    お客様にはご迷惑をおかけ致しますが何卒ご了承の程お願い申し上げます。
    2023-04-24
    誠に勝手ながら、5月2日(火)~5月5日(金)は、GW休業とさせていただきます。

    5月6日(土)午前10時より通常通り営業を再開いたします。
    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、5月6日(土)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    ご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-02-29
    植田マンションの情報を更新しました。
    2024-02-29
    スカイロードとのしろの情報を更新しました。
    2024-02-29
    メゾン小西の情報を更新しました。
    2024-02-29
    グラシィオ長岡の情報を更新しました。
    2024-02-29
    メゾン松ノ木の情報を更新しました。
    2024-02-29
    ヴィラ デュースの情報を更新しました。
    2024-02-29
    CHハイツの情報を更新しました。
    2024-02-29
    プレジール天神の情報を更新しました。
    2024-02-29
    アヴェニール向陽の情報を更新しました。
    2024-02-29
    ハープアベニュー長岡京の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


植田マンション

植田マンションの画像

賃料
6万円
種別
マンション
住所
京都府向日市上植野町十ケ坪
交通
長岡京駅
徒歩20分

グラシィオ長岡

グラシィオ長岡の画像

賃料
8万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市馬場2丁目
交通
長岡京駅
徒歩5分

グラシィオ長岡

グラシィオ長岡の画像

賃料
8万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市馬場2丁目
交通
長岡京駅
徒歩5分

グラシィオ長岡

グラシィオ長岡の画像

賃料
8万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市馬場2丁目
交通
長岡京駅
徒歩5分

トップへ戻る

来店予約