スマート賃貸経営とは？必要とされるIoTやメリット・デメリットを解説
不動産投資を始めようと考えるとき一番に考えるのが、空室対策ではないでしょうか。
そこで注目されているのが、Iot家電を導入した「スマート賃貸」です。
こちらでは、経営を考えるうえで効果的なスマート賃貸についてご紹介します。
スマート賃貸とは？ニーズの高いIot家電3選
不動産投資を始めようと考えるとき一番に考えるのが、空室対策ではないでしょうか。スマート賃貸とはIot家電を導入した住宅で、今注目を集めています。
ここでは、経営を考えるうえで効果的なスマート賃貸についてご紹介します。
ネットワークカメラ
自宅内にカメラを設置することで、防犯や見守りの役割をします。
何者かが不正に侵入したり、外出先からリアルタイムに子どもやペットの様子を確認できます。
スマートロック
スマートロックとは、スマートフォンで開閉ができるカギのことです。
取り付けていれば、いちいちカギを取り出さなくてもよいのでとても便利になります。
外出先でカギをかけたかどうかの確認もできるので、セキュリティ強化にもなります。
ワイヤレスドアホン
インターフォンをワイヤレス化にすると、モニターのある部屋に戻らなければ相手を確認できなかったものが、スマートフォンと連動させることでいつでも、どこからでも見られます。
スマート賃貸の経営をするメリット
スマート賃貸の経営をすることで、様々な良い点があります。
1つ目は、Iotを導入することで「空き室対策になる」ことが大きなポイントです。
Iotを取り入れて快適で安全な暮らしを実現できるため、入居を決めるきっかけとなり、また定着につながるのです。
また、長く住んでもらえると退去時に発生する部屋のメンテナンスなどの費用がかからないので、支出を押さえられます。
2つ目は、「管理料が安くなる」ことが挙げられます。
賃貸の家主は、自宅などでパソコンやスマートフォンから家賃や賃貸の収支に関することが管理できるのです。
手間暇がかからなくなる分、効率的に支出を抑えることができます。
スマート賃貸の経営をするデメリット
スマート賃貸の経営をするデメリットも存在します。
1つ目は、まだまだIotを導入している管理会社が限られているということです。
様々な設備や知識がないと管理できないため、導入しているのは一部の大手管理会社になってしまいます。
2つ目は、複雑なネット環境のメンテナンスへの対応が必要になることです。
365日24時間インターネットに繋がっていなければならないため、すぐに対応できるサポート体制の整った管理会社に依頼しましょう。
