長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却を遠方からおこなう方法と注意点をご紹介

不動産売却を遠方からおこなう方法と注意点をご紹介

≪ 前へ|京都市に移住したい方必見!「住むなら京都」で魅力をチェックしてみよう   記事一覧   マンションで実施すべき防災対策とは?具体的な方法や防災設備もご紹介|次へ ≫

不動産売却を遠方からおこなう方法と注意点をご紹介

不動産売却を遠方からおこなう方法と注意点をご紹介

仕事で忙しい、小さな子どもがいる方などが遠方にある実家の売却を検討していても、現地に本人が行けないと、売却に不安があるでしょう。
とくに遠方にある不動産会社とのやり取りにはいくつかの注意点があります。
売る流れから、注意したいことをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却を遠方からおこなう方法

遠方の不動産売却をする方法は、郵送でやり取りするやり方があります。
通常の売却は、買主・売主・不動産会社が立ち会います。
しかし、遠方で何度も移動するのは大変なため、遠くの場合は売買契約を郵送でおこなう方法が利用可能です。
法律上でも、双方が同意したうえであれば、郵送のやり取りに問題はありません。
また、親戚を代理人にする方法もあります。
代理人になってもらえる知り合いの方がいない場合は、司法書士へ代理契約を頼むこともできます。
司法書士なら売る手続きも依頼できて、専門家のため安心です。
また、近くにある不動産会社に代理契約してもらう方法もあります。
代理契約をご検討の方は、ぜひ不動産売却に長年携わっている弊社にご相談ください。

不動産売却を遠方からおこなう流れ

不動産会社への依頼を検討している場合は、まずは査定をご依頼ください。
査定金額や対応に満足したら、不動産会社と契約を交わします。
業者との契約方法は、一般媒介契約と専任媒介契約と専属専任媒介契約の3種類です。
遠くの場合は1社と契約するほうが良いため、専任媒介契約がおすすめです。
次に、不動産会社が営業活動をおこない、買いたい方をお探しします。
買いたい方がみつかったら、売買契約書を作成して売却を進めていきます。
遠方から不動産売却をする流れとして、持ち回り契約をおこないます。
それぞれに郵送するか、代理人を通して契約する形です。
3者が顔を合わせなくても、持ち回りで契約することができます。
まずは、不動産会社が契約書を作成し、買主に郵送して署名と捺印をしてもらいます。
さらに買主には手付金を口座に振り込んでもらうようにしましょう。
買主から契約書が届き手付金が入金されたら、次は売主が契約書に署名と捺印をします。
最後に決済と物件の引き渡しをしたら取引は終了です。

不動産売却を遠方からおこなう注意点

遠方の物件を売る場合は、一度は現地に行く必要があるため注意しましょう。
契約書は持ち回りで対応できますが、最後の決済と引き渡しでは現地訪問が必要です。
そのため、依頼する方は現地に行けることが条件です。
遠方の不動産会社に依頼することは可能ですが、現状がわかりにくいため注意しましょう。
注意したい理由は、不動産売却では売却報告を随時受け取る必要があるためです。
また、遠方だと不動産が売れるまで時間がかかる恐れがある点も理由として挙げられます。

まとめ

遠方からの売却では、いくつかの注意点があります。
売却物件の内覧に同席するのが難しいため、売却報告は通常よりも入念に確認しましょう。
また、通常より時間がかかることを想定した売却計画を立てることも大切となります。
私たちエクストホームは、長岡京市・向日市の物件を中心に取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|京都市に移住したい方必見!「住むなら京都」で魅力をチェックしてみよう   記事一覧   マンションで実施すべき防災対策とは?具体的な方法や防災設備もご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2023-08-01
    誠に勝手ながら、夏季休業日に関して、下記の通りご案内させていただきます。
    2023年8月9日(水)~2023年8月16日(水)
    夏季休業日に頂きましたお問い合わせ、来店予約につきましては休み明けに順次対応いたします。
    お客様にはご迷惑をおかけ致しますが何卒ご了承の程お願い申し上げます。
    2023-04-24
    誠に勝手ながら、5月2日(火)~5月5日(金)は、GW休業とさせていただきます。

    5月6日(土)午前10時より通常通り営業を再開いたします。
    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、5月6日(土)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    ご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

    2022-12-17

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2022年12月28日(水)~2023年1月4日(水)
    ※2023年1月5日(木)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(木)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。


    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
      賃貸住宅管理業者  国土交通大臣(1)第003091号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-09-25
    メゾンカプチーノ川島の情報を更新しました。
    2023-09-25
    THE NEXT DOORの情報を更新しました。
    2023-09-25
    プロスペラールの情報を更新しました。
    2023-09-25
    桂芝ノ下町貸家19-22の情報を更新しました。
    2023-09-25
    ハイアットスクエアの情報を更新しました。
    2023-09-25
    マンション白龍の情報を更新しました。
    2023-09-25
    羽束師鴨川町 月極駐車場の情報を更新しました。
    2023-09-25
    ルネサンス21の情報を更新しました。
    2023-09-25
    レジデンスグラナダの情報を更新しました。
    2023-09-25
    野村マンションの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ハイアットスクエア

ハイアットスクエアの画像

賃料
6.6万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市長法寺北畠
交通
長岡天神駅
徒歩24分

マンション白龍

マンション白龍の画像

賃料
3.9万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市開田4丁目
交通
長岡天神駅
徒歩5分

レジデンスグラナダ

レジデンスグラナダの画像

賃料
6.3万円
種別
マンション
住所
京都府京都市伏見区羽束師古川町
交通
長岡京駅
徒歩29分

石井マンション

石井マンションの画像

賃料
4.8万円
種別
マンション
住所
京都府向日市寺戸町初田
交通
東向日駅
徒歩5分

トップへ戻る

来店予約