賃貸経営で頭を悩ませるのが、なかなか入居者が集まらないということではないでしょうか。
対策としていろいろな方法が考えられるのですが、フリーレントもおすすめしたい方法の一つです。
ここでは、そのメリットやデメリットなどについてご紹介します。
賃貸経営でフリーレントがおすすめである理由とは
賃貸経営をおこなっている方にとって、空き室が多いことは大きなデメリットであることに間違いありません。
いかにして注目してもらえるのかといったことがポイントになるのですが、「フリーレント」はそんな方におすすめの方法です。
フリーレントとは、一定期間家賃を無料にして住んでもらうことですが、何かと出費が多くなりやすい引っ越しにおいて、たとえ一か月だけであっても家賃を無料にしてもらえることは、入居者にとって大変うれしいことです。
つまり、賃貸を探している人にとって、良いイメージを与えることができるということです。
フリーレント期間は、一か月としているところが多いようですが、それよりも長めにすることも可能なので、良いと思う期間を設定すると良いでしょう。
賃貸経営でフリーレントをおこなうメリットとは
賃貸経営において、フリーレントをおこなうメリットは、多くの人に良いイメージを与えたり、空き室対策ができたりと多数あります。
ほかにも、空き室対策として家賃を下げるといった必要がありませんので、長い目で見ればここにもメリットがあると言えます。
すでに設定されている家賃を支払いながら賃貸で暮らしている人もいると思いますが、安易に家賃を下げてしまうと、先に入居した人からクレームが出てくる可能性もあります。
フリーレントであれば、こういったトラブルも避けることができるので、メリットは多いです。
もちろん、入居者の方にとっても素直にうれしいことなので、経営者にも利用者にもプラスが多いのです。
ただし、あまりやり過ぎてしまうと、当然収益に影響してきますので、そのあたりについてもよく考えて判断するようにしましょう。
短期間で解約した場合に、違約金が必要になるなど、あらかじめ設定しておくことも必要です。
