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賃貸物件のオーナーが最上階に住むことのメリットやデメリットとは?

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賃貸物件のオーナーが最上階に住むことのメリットやデメリットとは?

カテゴリ:賃貸経営

賃貸物件のオーナーが最上階に住むことのメリットやデメリットとは?

賃貸物件のオーナーの方は、自身がその賃貸物件に住むことを考えたことはありますか?
ここでは、賃貸物件のオーナーが最上階に住むことのメリットやデメリットについて解説していきますので、参考にしていただけると幸いです。

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賃貸物件のオーナーが最上階に住むことのメリット

まず、オーナーが最上階に住むことによって、毎日物件のようすを確認できるようになります。
そのため、自分の納得のいく管理をおこなうことができるのがメリットになります。
管理会社に任せておくと心配であるということもあるかもしれませんので、このメリットは大きいと思います。
なにかあったときには自分自身ですぐに対応することもできます。
また、オーナーがすぐそばにいると思うと、入居者の安心にも繋がります。
すぐにオーナーに相談することができるというのは、一人暮らしの子どもを住まわせる親御さんなどには喜ばれる可能性が高いです。
そして、一緒に住んでいるということによって、マナーの悪い入居者に対してのけん制にも繋がります。
入居者にマナーを守ってもらい、みんなで平和に暮らしてもらう方法としては有効だと思います。

賃貸物件のオーナーが最上階に住むデメリット

デメリットとしては、オーナーが一緒に住むというのを嫌がる人もいる、という点です。
常に見られているようで窮屈に感じてしまう人も一定数いるので、そのため入居率が下がる場合もあるでしょう。
オーナー自身もまた、入居者に常に見られていると感じ、落ち着かないかもしれません。
人とあまり関わりたくないという方であれば、入居者とある程度関わらなければならないという状況にストレスを感じてしまう場合もあります。
入居者との適度な距離感を保つことができれば、デメリットが解消できますね。
また、最上階というのはもっとも利益率の高い部屋なので、そこに自身が住むというのは利回りを下げることにも繋がるので、そこもデメリットとなると思います。
それらを許容できるのであれば、あとはよい点だけが残るでしょう。

まとめ

ここまで、賃貸物件のオーナーが最上階に住むことのメリットやデメリットについて解説してきました。
入居者に安心感を与えたいのであれば、一緒の物件に住むのはよいことだと思います。
さまざまなメリットがある分、デメリットもしっかりと許容できるかが重要となってくるでしょう。
不安な場合は不動産会社に相談して、自身で住むべきか、管理を任せるべきか判断しましょう。
私たちエクストホームは、長岡京市・向日市の物件を中心に取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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