長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入や売却における現状渡しのメリットデメリットとは?

不動産購入や売却における現状渡しのメリットデメリットとは?

≪ 前へ|不動産売却における注意点とは?2つの契約内容の違い・離婚・媒介契約の種類も   記事一覧   賃貸物件に住むために締結する賃貸借契約の必要書類および発行手順などを解説|次へ ≫

不動産購入や売却における現状渡しのメリットデメリットとは?

カテゴリ:不動産の豆知識【売買】

不動産購入や売却における現状渡しのメリットデメリットとは?

不動産を購入、または売却するときの現状渡しはどのような取引方法なのかご存じでしょうか。
売主と買主、双方に利点や注意点があるため、取引をおこなうときは注意が必要です。
本記事では、土地や建物などの物件を取引するときの現状渡しについて、双方のメリットやデメリットなどについて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入と売却時の現状渡しとは

現状渡しは、文字どおり現状のまま物件を渡す取引方法です。
一般的に、中古の土地や建物などを売買するとき、このような方法を採用するケースがあります。
より具体的に説明しましょう。
たとえば、部屋の壁紙が破れている、フローリングに大きな傷がついている、といった物件があるとします。
通常は、修繕を行って売買することが多いのですが、現状のまま契約を交わして取引を完結します。
なお、契約を交わすにあたっては、現状を正確に相手へ伝える必要があることを覚えておきましょう。

不動産購入と売却時における現状渡しのメリットとは

不動産を売る側の利点としては、修繕費用を節約できることがあげられます。
一般的に、修繕して売却するときは、所有者・売主が費用を負担するケースがほとんどです。
現状のままで渡せるのなら、その費用が必要ありません。
また、工事をしないため早く売り出せるのもうれしいポイントです。
買主側としては、購入費用を抑えられることが魅力です。
通常の相場よりも売却価格を低くして販売されることが多く、リーズナブルな費用で物件を入手できるのです。

不動産購入と売却時における現状渡しのデメリットとは

売主のデメリットは、市場相場よりも売却価格が低くなってしまうことです。
問題のある箇所を修繕し、リフォームやリノベーションをすれば物件に付加価値をつけて販売できますが、現状のまま渡す場合にはそれができません。
また、現状のままでよいのは、あくまで建物のコンディションです。
不用品などをそのまま放置することはできず、撤去しなくてはなりません。
買主側のデメリットは、自身の費用で修繕をしなくてはならないことです。
コンディション次第では、相当な修繕、リフォーム費用が発生してしまう可能性もあります。

まとめ

現状渡しとは、物件をそのままの状態で渡すことであり、双方によいところ、注意点があります。
まずは、それをきちんと理解しておきましょう。
価格が下がってもいいからとにかく早く売りたい、といった売主や、相場よりも安く購入して自ら理想的な家にリフォームしたい、といった方に適しています。
私たちエクストホームは、長岡京市・向日市の物件を中心に取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産売却における注意点とは?2つの契約内容の違い・離婚・媒介契約の種類も   記事一覧   賃貸物件に住むために締結する賃貸借契約の必要書類および発行手順などを解説|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2023-08-01
    誠に勝手ながら、夏季休業日に関して、下記の通りご案内させていただきます。
    2023年8月9日(水)~2023年8月16日(水)
    夏季休業日に頂きましたお問い合わせ、来店予約につきましては休み明けに順次対応いたします。
    お客様にはご迷惑をおかけ致しますが何卒ご了承の程お願い申し上げます。
    2023-04-24
    誠に勝手ながら、5月2日(火)~5月5日(金)は、GW休業とさせていただきます。

    5月6日(土)午前10時より通常通り営業を再開いたします。
    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、5月6日(土)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    ご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

    2022-12-17

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2022年12月28日(水)~2023年1月4日(水)
    ※2023年1月5日(木)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(木)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。


    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
      賃貸住宅管理業者  国土交通大臣(1)第003091号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-09-26
    アヴニールの情報を更新しました。
    2023-09-26
    シャーウッド桂の情報を更新しました。
    2023-09-26
    京都市右京区大薮町売土地の情報を更新しました。
    2023-09-26
    亀岡市畑野町千ケ畑 売戸建の情報を更新しました。
    2023-09-26
    京都市左京区修学院十権寺町土地の情報を更新しました。
    2023-09-26
    イーグルコート三条室町の情報を更新しました。
    2023-09-26
    クリスタルグランツ京都高辻の情報を更新しました。
    2023-09-26
    宇治市伊勢田町毛語◆収益戸建 長屋◆リフォーム物件の情報を更新しました。
    2023-09-26
    京都市山科区小山御坊ノ内町土地の情報を更新しました。
    2023-09-26
    【売土地】 長岡京市城の里(長岡京駅)建築条件付きの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る

来店予約