長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > マンション売却における査定の方法とポイントを押さえよう!

マンション売却における査定の方法とポイントを押さえよう!

≪ 前へ|任意売却ができないケースとは?任意売却ができないとどうなるのかもご紹介   記事一覧   賃貸管理の疑問!障子を交換する際の費用負担は?張り替え方法とは?|次へ ≫

マンション売却における査定の方法とポイントを押さえよう!

カテゴリ:不動産売却

マンション売却における査定の方法とポイントを押さえよう!

マンション売却のときは、査定してもらうと、どのくらいの価格で売れるかについての目安がわかります。
査定には2種類の方法があり、ポイントもありますから、しっかりと把握してスムーズな売却につなげましょう。
今回はマンション売却を検討している方に向けて、査定についてご説明します。

弊社へのお問い合わせはこちら

マンション売却での査定には2つの方法がある!

不動産会社の査定を受けると、売却価格の目安がわかり、新居購入などの資金計画も立てやすくなります。
それぞれの方法についてご説明しましょう。

机上査定

データを基にして査定する方法で、「簡易査定」とも呼ばれます。
メリットは、手間や時間がかからないことです。
不動産会社へ行かなくても依頼できますし、現地に出向かずに査定されるので、1~2日ほどで結果がわかります。
デメリットは、精度があまり期待できないこと。
ですから、「とりあえずの目安が知りたい」と考えているときに利用するとよいでしょう。

訪問査定

不動産会社の担当者が現地に出向いて、そこで得た情報も反映して査定額を出す方法です。
データによる情報に加えて、立地や実際の日当たり、設備や管理状況なども踏まえて査定されます。
ですから、簡易査定よりも時間はかかりますが、精度の高い査定金額を出してもらえることがメリットです。

マンション売却で査定を受けるときのポイントとは?

査定を受けるときは、自分でも周辺の相場を調べておくことがポイントです。
周辺の相場を知っていると、提示された査定金額が適切かどうかを判断できるからです。
査定金額が相場より高くても、その金額で売れるとは限りません。
適切に価格設定しないと、なかなか売れない可能性もあります。
ですから、同じマンションや似ている条件のマンションの取引事例などを調べて、参考にするとよいでしょう。
なお、査定金額に影響するポイントは、立地・構造・築年数・広さや間取り・設備・セキュリティなどです。
ですから、査定の時点で室内をきれいに整える必要はありません。
作業に影響がないように、最低限の掃除や片付けをしておけばよいでしょう。

まとめ

マンション売却を考えたときは、まず査定してもらい、売却金額の目安を知りましょう。
査定には2種類の方法があり、それぞれにメリットがありますから、順番に実施することもおすすめです。
提示された査定金額が適切かどうかを判断できるように、自分でも相場をしっかりとチェックしておきましょう。
私たちエクストホームは、長岡京市・向日市の物件を中心に取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|任意売却ができないケースとは?任意売却ができないとどうなるのかもご紹介   記事一覧   賃貸管理の疑問!障子を交換する際の費用負担は?張り替え方法とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2022-12-17

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2022年12月28日(水)~2023年1月4日(水)
    ※2023年1月5日(木)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(木)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。


    2022-07-31
    平素は格別のお引き立てを賜り誠にありがとうございます。

    誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休業とさせていただきます。

    休業期間:令和4年8月13日(土)~令和4年8月17日(水)まで
    ※令和4年8月18日(木)より営業いたします。

    尚、休業期間中は、お電話、LINE、E-mail等のお問い合わせに対するご返答などが出来ません。
    皆様にはご不便・ご迷惑をおかけいたしますが、ご理解賜りますよう宜しくお願い申し上げます。
    2022-07-15
    これぞ駅前!徒歩1分!!
    しかもリノベーション!
    おすすめリノベーション1LDK 賃貸物件キャッスル524
    敷金・礼金0円キャンペーン!!
    ご見学希望はこちらをクリック→見学予約フォーム

    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
      賃貸住宅管理業者  国土交通大臣(1)第003091号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-03-21
    ヴァンベール徳田の情報を更新しました。
    2023-03-21
    ウエスト東桂川の情報を更新しました。
    2023-03-21
    エルヴィータ大山崎の情報を更新しました。
    2023-03-21
    ディモーラ山崎の情報を更新しました。
    2023-03-21
    チコーベルメゾン桂の情報を更新しました。
    2023-03-21
    OLD TOWNの情報を更新しました。
    2023-03-21
    フェリーチェの情報を更新しました。
    2023-03-21
    ヒルポイントの情報を更新しました。
    2023-03-21
    girasoleの情報を更新しました。
    2023-03-21
    Wing Courageの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ウエスト東桂川

ウエスト東桂川の画像

賃料
5.6万円
種別
マンション
住所
京都府京都市南区久世上久世町
交通
桂川駅
徒歩6分

グランレブリー桂川サウススクエア

グランレブリー桂川サウススクエアの画像

賃料
6.6万円
種別
マンション
住所
京都府向日市寺戸町修理式29-1
交通
向日町駅
徒歩4分

グランレブリー桂川サウススクエア

グランレブリー桂川サウススクエアの画像

賃料
6.6万円
種別
マンション
住所
京都府向日市寺戸町修理式29-1
交通
向日町駅
徒歩4分

KYOTO HOUSE桂川

KYOTO HOUSE桂川の画像

賃料
6.2万円
種別
マンション
住所
京都府京都市南区久世上久世町547-7
交通
桂川駅
徒歩10分

トップへ戻る

来店予約