不動産を売却する理由は、人それぞれあるでしょう。
もし「ローンの支払いが困難」や「まとまったお金が必要」のような理由なら、リースバックもおすすめです。
今回は不動産の売却を検討している方や予定されている方に向けて、リースバックとはどのような方法なのか、メリットやデメリットとともにご説明します。
不動産を売却する方法のひとつである「リースバック」とは？
リースバックとは、住宅を不動産会社に売却したあとでも、賃貸として借りて住み続けられる方法です。
住宅を所有していると、ローンや税金などの支払いや、修繕費などのコストもかかります。
購入時にしっかりと考えたつもりでも、事情が変わってローンが支払えなくなったり、学費や医療費が足りなくなったりすることがあるかもしれません。
そのようなときは、住宅を売却したお金が手に入るうえ、住む場所にも困らないリースバックを検討しましょう。
引越しにかかる手間や費用なども省けるので、おすすめの方法です。
不動産を売却する方法のひとつ「リースバック」のメリットとは？
リースバックのメリットは、通常の売却と違い、売った後もその住宅に住み続けられることです。
お金が必要で売却を考えても、新居探しや引越しには時間や費用がかかります。
また、子どもの学区などの都合で近所の賃貸に引越すと、どう思われているかが気になって落ち着いて生活できないことも考えられます。
ですから、周りに知られることなく自宅を売れることは、大きなメリットでしょう。
売却には時間もかからないので、すぐにお金が必要なときにも助かる方法です。
不動産を売却する方法のひとつ「リースバック」のデメリットとは？
デメリットは、通常の売却よりも価格が安くなる場合が多いことです。
また、住宅ローンの残債が売却金額よりも多いと、ローンが完済できないため売ることができません。
さらに、契約によっては途中で住めなくなる可能性もありますから、注意しましょう。
ずっと居住を希望するのでしたら、契約内容をしっかりと確認することが重要です。
賃料が値上げすることなども考えられますから、いろいろな事態を想定して、細かい部分まできちんとチェックしておきましょう。
