長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > 賃貸でリノベーション物件を提供するオーナーのメリットや費用を解説

賃貸でリノベーション物件を提供するオーナーのメリットや費用を解説

≪ 前へ|不動産売却で住民税などの税金が節税できるのはどのようなケース?   記事一覧   向日市のおすすめ公園【2選】歴史漂う憩いのスポット|次へ ≫

賃貸でリノベーション物件を提供するオーナーのメリットや費用を解説

賃貸でリノベーション物件を提供するオーナーのメリットや費用を解説

間取りも大きく変わるリノベーションを取入れることで間取りの変更や設備の改善などリフォーム以上に賃貸物件の価値は上がります。
大規模に改装を行なうことで、流行のデザインにしたりやニーズに合わせた間取りにしたりと借り手が求めるものを作り出せます。
今回はリノベーション賃貸物件を運用するにあたり、オーナーにもたらされるメリットや費用についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件をリノベーションするオーナーのメリット

賃貸マンションやアパートをリノベーションする大きなメリットとしては、その時に求められている間取りやデザインにすることができるという点です。
借り手が求めるものを作れるということは、当然空室対策にもなりますし、賃料のアップも期待できるのが特徴です。
特にキッチンやお風呂場といった水回りが清潔な物件は借主により魅力的に見えますので、借り手の心を掴めるというのが大きなメリットです。

賃貸物件をリノベーションするにあたってオーナーが知っておきたい費用

リノベーション物件は人気が出やすいため、オーナーにとってメリットが大きいのですが、どの部分を改装するかなどは事前にしっかり決めておきましょう。
リノベーションをしようとすると費用は際限がありませんので、最低限収納を増やしたり水回りを改装したりなどに留めておくのがベストです。
壁紙や床材の貼り換えの相場は20万~40万円、キッチンは構造によって大きく変わりますので15万円~80万円と変動します。
お風呂場のリノベーションともなると50万~100万ほど掛かってしまうこともあるので、想定している家賃に見合うかどうかも注意しながら見積もりを出しましょう。

オーナーが知っておきたいリノベーション賃貸物件の人気ポイント

借主に人気のリノベーション物件の大きな特徴は、外装や内装がお洒落なお部屋や、水回り設備が新しくて清潔、そして収納スペースが豊富という特徴があります。
お洒落な内装や外装は見た目で楽しめて、入居者のインテリアの幅も広がります。
水回りの清潔感は多くの世代から人気ですが、特に自炊をする人たちから大人気です。
ファミリー層を狙いに行くという意味で、水回りを重点的に綺麗にリノベーションするというのも手段です。

まとめ

リノベーション賃貸物件は借り手がつきやすく賃料が上げやすいといったオーナーのメリットだけではなく、借り手にとってもうれしいポイントが勢ぞろいです。
しかしリノベーションにはどうしてもお金がかかってしまうものですので、想定している賃料にしっかりと見合ったリノベーションができているかというのも重要です。
計画的に取り入れて、お部屋の価値をしっかりとあげましょう。
私たちエクストホームは、京都府「長岡京市」・「向日市」・「大山崎町」・「京都市西京区」・「京都市南区久世」・「京都市伏見区羽束師、久我」のエリアに特化して物件を取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産売却で住民税などの税金が節税できるのはどのようなケース?   記事一覧   向日市のおすすめ公園【2選】歴史漂う憩いのスポット|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • Youtube
  • Instagram
  • Tik Tok
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2023-12-14

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2023年12月29日(金)~2024年1月4日(木)
    ※2024年1月5日(金)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(金)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    2023-08-01
    誠に勝手ながら、夏季休業日に関して、下記の通りご案内させていただきます。
    2023年8月9日(水)~2023年8月16日(水)
    夏季休業日に頂きましたお問い合わせ、来店予約につきましては休み明けに順次対応いたします。
    お客様にはご迷惑をおかけ致しますが何卒ご了承の程お願い申し上げます。
    2023-04-24
    誠に勝手ながら、5月2日(火)~5月5日(金)は、GW休業とさせていただきます。

    5月6日(土)午前10時より通常通り営業を再開いたします。
    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、5月6日(土)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    ご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-02-29
    植田マンションの情報を更新しました。
    2024-02-29
    スカイロードとのしろの情報を更新しました。
    2024-02-29
    メゾン小西の情報を更新しました。
    2024-02-29
    グラシィオ長岡の情報を更新しました。
    2024-02-29
    アヴェニール向陽の情報を更新しました。
    2024-02-29
    プレジール天神の情報を更新しました。
    2024-02-29
    ヴィラ デュースの情報を更新しました。
    2024-02-29
    メゾン松ノ木の情報を更新しました。
    2024-02-29
    CHハイツの情報を更新しました。
    2024-02-29
    ラポー長岡京の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


植田マンション

植田マンションの画像

賃料
6万円
種別
マンション
住所
京都府向日市上植野町十ケ坪
交通
長岡京駅
徒歩20分

グラシィオ長岡

グラシィオ長岡の画像

賃料
8万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市馬場2丁目
交通
長岡京駅
徒歩5分

グラシィオ長岡

グラシィオ長岡の画像

賃料
8万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市馬場2丁目
交通
長岡京駅
徒歩5分

グラシィオ長岡

グラシィオ長岡の画像

賃料
8万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市馬場2丁目
交通
長岡京駅
徒歩5分

トップへ戻る

来店予約