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プレキャストコンクリート造の賃貸物件とは?メリットとデメリットを解説

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カテゴリ:不動産の豆知識【賃貸】

プレキャストコンクリート造の賃貸物件とは?メリットとデメリットを解説

賃貸物件をお探しの方の中で、「プレキャストコンクリート造」という言葉を聞いたことがある方は少ないかと思います。

プレキャストコンクリート造の賃貸物件を選ぶことで、いくつかのメリットがあります。
そこで今回は、賃貸物件のプレキャストコンクリート造について、基本情報やメリット、デメリットについてご紹介します。

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プレキャストコンクリート造とは

プレキャストコンクリート造は、事前に工場で鉄筋コンクリートをある程度まで作成し、それを建築現場に運搬してから組み立てて建設する工法のことです。
なお、この工法はPC造、あるいはプレキャストやプレコンと略されることがあります。
鉄筋コンクリートを工場で一括して製作すれば、現場での組み立て作業だけで工程を完了でき、工数が少なく、工事日程の短縮や人件費の節約に寄与します。
また、プレキャストコンクリート造では、鉄筋コンクリートを作るための型枠が鋼製であり、繰り返し使用できるため、効率的です。
さらに、短期間で建築でき、環境に優しい特徴があるため、プレキャストコンクリート造は注目されているのです。

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プレキャストコンクリート造のメリットとは

プレキャストコンクリート造の賃貸物件は、天井と壁、床が頑丈であり、耐震性にも優れています。
また、地震に対して強く、揺れを抑制することから、家具の転倒や落下を防ぎやすいといったメリットがあります。
また、プレキャストコンクリート造の賃貸物件で使用される鉄筋コンクリートは、耐火性が高く、火災が発生しても変形しにくいという特徴もあります。
火の広がりも抑制されるため、万が一の際にも周辺への2次被害をおさえることができ、安全に避難することができるでしょう。
さらに、プレキャストコンクリート造の賃貸物件は、木造の賃貸物件よりも防音性が高いため、周囲に生活音が響く可能性を軽減できます。

工場生産により品質も比較的高いので、物件による個体差が少ないのも特徴です。

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プレキャストコンクリート造のデメリットとは

プレキャストコンクリート造の賃貸物件は、工賃が高めであり、木造あるいは鉄骨造の賃貸物件よりも家賃が高い傾向があります。
また、気密性の高さから室内に空気がこもりやすく、十分な換気がおこなわれない場合に結露を引き起こしやすいデメリットもあります。
さらに、他の工法で建てられた木造や鉄骨造などの賃貸物件と比較すると、プレキャストコンクリート造の物件数は少ないです。
プレキャストコンクリート造に限定して探す場合、希望に適った賃貸物件を見つけるまでに時間がかかる可能性があることは把握しておきましょう。

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まとめ

プレキャストコンクリート造とは、事前に工場で作った鉄筋コンクリートを現地で組み立てて建設する工法のことです。
賃貸物件としては耐震性や耐火性・防音性が強いなどのメリットがあります。
一方、家賃が高い、物件数が少ないなどのデメリットもあるため、よく検討しましょう。
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