長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > 普通借家契約と定期借家契約の違いは?メリットとデメリットを解説!

普通借家契約と定期借家契約の違いは?メリットとデメリットを解説!

≪ 前へ|土地探しの流れとは?準備から方法までコツをご紹介!   記事一覧   土地探しに役立つハザードマップとは?活用方法と対策を解説!|次へ ≫

普通借家契約と定期借家契約の違いは?メリットとデメリットを解説!

カテゴリ:不動産の豆知識【賃貸】

普通借家契約と定期借家契約の違いは?メリットとデメリットを解説!

賃貸物件の契約を考えている方は、普通借家契約と定期借家契約の違いを知っていますか?
普通借家契約と定期借家契約は、更新の有無や解約の条件などに大きな差があります。
そこで今回は、普通借家契約と定期借家契約の違いとそれぞれのメリット、デメリットについて解説します。

エクストホームへのお問い合わせはこちら


普通借家契約と定期借家契約の違い

普通借家契約とは、賃貸物件を借りる際に最も一般的な契約形態です。
契約期間は1年以上で設定されており、更新は原則として自動的におこなわれるため、長く居住することができます。
借主が保護される契約形態なので、正当な事由がない限り契約更新を断られることはありません。
一方で定期借家契約とは、賃貸物件を一定期間だけ借りる契約形態です。
更新は原則としておこなわれず、契約期間が満了すると自動的に解約されます。
ただし、貸主に相談し双方で合意が取れれば、再契約をおこない住み続けることも可能です。

▼この記事も読まれています
賃貸物件のDIYに便利なディアウォール!種類や作り方をご紹介

普通借家契約と定期借家契約のメリットについて

普通借家契約のメリットは、自動的に更新がおこなわれる点です。
退去の意思を示さない限りはその物件に住み続けることができるうえ、更新の手間がかかりません。
また、普通借家契約の物件数は多く、選択肢が広いという利点もあります。
定期借家契約のメリットは、賃料が安いことです。
定期借家契約は期間が決まっているため、周辺の家賃相場より安く設定していることがあります。
なかには築年数が浅い、設備が充実しているなど、条件が良い物件を借りられる可能性もあります。
また、定期借家契約は、更新ができないことが原則ですが、その分更新料や礼金などの初期費用を節約することが可能です。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の原状回復と壁の使い方で注意したいこととは

普通借家契約と定期借家契約のデメリットについて

普通借家契約は、先述したように契約期間が満了しても自動的に更新されるので、長く住み続けたい場合は便利です。
しかし、条件交渉が難しいというデメリットがあります。
家賃の値下げを交渉したくとも、修繕費なども含めた金額で賃料を設定されているため、融通が利きにくいでしょう。
定期借家契約では、原則中途解約することができません。
途中で解約をした場合、残りの家賃を違約金として請求される場合があります。
なお、やむを得ない事情が生じた場合は、解約が可能になるケースもあるため、貸主に一度相談することがおすすめです。

▼この記事も読まれています
室内と室外どちらがおすすめ?賃貸物件の洗濯機置き場事情

まとめ

賃貸物件の契約を考えている方にとって、普通借家契約と定期借家契約の違いは重要なポイントです。
普通借家契約は自動更新されますが条件更新が難しい点があり、定期借家契約は賃料が安いですが途中解約ができません。
それぞれの契約でメリット・デメリットがあるので、比較してご自分にあった契約形態を選びましょう。
長岡京市・向日市を中心に周辺地域の不動産をお探しなら株式会社エクストホームにお任せください。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

エクストホームへのお問い合わせはこちら


エクストホームの写真

エクストホーム メディア編集部

長岡京市と向日市を中心に周辺地域で不動産情報をお探しなら、株式会社エクストホームにお任せください。ファミリー向けを中心にカップル向けなど様々な不動産情報を揃えています。有益な情報をお伝えするため不動産情報などの記事をご紹介します。


≪ 前へ|土地探しの流れとは?準備から方法までコツをご紹介!   記事一覧   土地探しに役立つハザードマップとは?活用方法と対策を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • Youtube
  • Instagram
  • Tik Tok
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2023-12-14

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2023年12月29日(金)~2024年1月4日(木)
    ※2024年1月5日(金)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(金)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    2023-08-01
    誠に勝手ながら、夏季休業日に関して、下記の通りご案内させていただきます。
    2023年8月9日(水)~2023年8月16日(水)
    夏季休業日に頂きましたお問い合わせ、来店予約につきましては休み明けに順次対応いたします。
    お客様にはご迷惑をおかけ致しますが何卒ご了承の程お願い申し上げます。
    2023-04-24
    誠に勝手ながら、5月2日(火)~5月5日(金)は、GW休業とさせていただきます。

    5月6日(土)午前10時より通常通り営業を再開いたします。
    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、5月6日(土)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    ご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-03-03
    エリーフラッツ桂南の情報を更新しました。
    2024-03-03
    Royal Parkの情報を更新しました。
    2024-03-03
    アスコットハイツA棟の情報を更新しました。
    2024-03-03
    エレガンス岡崎の情報を更新しました。
    2024-03-03
    ぽわんの情報を更新しました。
    2024-03-02
    アヴェルデ十ヶ坪の情報を更新しました。
    2024-03-02
    プレサンスロジェ洛西口ザ・レジデンスの情報を更新しました。
    2024-03-02
    メゾンド・うぐいす台の情報を更新しました。
    2024-03-02
    リュ・クレールⅡの情報を更新しました。
    2024-03-01
    Rose bleueの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


エリーフラッツ桂南

エリーフラッツ桂南の画像

賃料
6万円
種別
マンション
住所
京都府京都市南区久世上久世町
交通
桂川駅
徒歩9分

アスコットハイツA棟

アスコットハイツA棟の画像

賃料
5.5万円
種別
ハイツ
住所
京都府京都市伏見区淀樋爪町
交通
長岡京駅
徒歩29分

雅長岡天神

雅長岡天神の画像

賃料
8.4万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市開田1丁目
交通
長岡天神駅
徒歩1分

エリーフラッツ桂南

エリーフラッツ桂南の画像

賃料
5.9万円
種別
マンション
住所
京都府京都市南区久世上久世町
交通
桂川駅
徒歩9分

トップへ戻る

来店予約