築年数の古い賃貸物件では、ネズミが出るリスクがあります。
万が一、ネズミが発生してしまったら入居者と大家のどちらが駆除費用を負担すべきなのでしょうか。
この記事では、賃貸物件で発生するネズミの駆除方法と駆除費用の負担についてご紹介するので、ネズミ退治にお悩みの方はぜひご覧ください。
賃貸物件におけるネズミ駆除の費用は誰が負担するの？
賃貸物件の管理が行き届いていない影響でネズミが発生した場合は、大家が駆除費用を負担するケースが多く見られます。
建物が経年劣化すると、壁の穴や隙間からネズミが侵入してしまうことがあり、大家は入居者が安全に暮らせるための修繕をおこなわなければなりません。
一方、入居者の生活が原因でネズミが発生した場合など、入居者側が駆除費用を負担することもあります。
生ごみなどを放置していると、ネズミが住み着きやすくなるため、入居者の責任を問われ、駆除費用の負担を要求されるのです。
賃貸物件で早急に対応すべきネズミの駆除方法とは？
ネズミの駆除方法として、まずは住み着いているネズミを追い出すことと、侵入経路をふさぐことが大切です。
忌避剤を使用すると、住み着いているネズミを減らせるので、経路をふさぐ前にある程度のネズミを追い出しましょう。
賃貸物件に残ったネズミは、殺鼠剤や粘着シートを使用する方法で減らしていきます。
ネズミの死骸を見つけたら、糞尿の掃除や消毒、除菌作業をおこない駆除作業は終了です。
実際にネズミが発生した場合は、物件全体の駆除作業をおこなうこととなるため、約30万円の費用が必要です。
規模の大きい賃貸物件では、個人で駆除をおこなうのが難しいため業者へ依頼しましょう。
ネズミ駆除を理由に賃貸物件の引っ越し費用を請求できる？
入居者はネズミを理由に退去する場合、大家へ引っ越し費用を請求することは基本的に難しいでしょう。
大家の管理が行き届いていない場合など、大家側の明らかな過失が認められる場合は引っ越し費用を請求できる可能性があります。
しかし、大半のケースでは責任の所在を決めることが難しく、大家が必ず悪いとも言い切れません。
ネズミは人間の意思とは無関係に行動するため、大家が十分に管理していても発生してしまうことがほとんどです。
そのため、第三者から見ても大家に認められる過失がないと判断されれば、引っ越し費用の請求はできません。
ネズミを理由に大家とのトラブルを避けるためにも、ネズミを見つけた場合に自己判断で駆除しないようにしましょう。
必ず、大家へ連絡し指示を受けて対処しましょう。
まとめ
賃貸物件でネズミが発生した場合は、基本的に大家が駆除費用を負担することになります。
しかし、ゴミの放置など、入居者の生活が原因と認められる場合は費用を請求される可能性があります。
ネズミを見つけた際には、大家へ連絡したのち駆除をおこないましょう。
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