賃貸物件の設備が破損したら？正しく対応してトラブルを防ごう！
賃貸物件に住んでいる方は、他の人の所有している住宅を借りているという状況です。
人から何かを借りている時はその物の扱いに十分気をつけますよね。
賃貸物件でも同じです。
もちろん、賃貸物件についている設備も同様に丁寧に扱わなければなりません。
では、賃貸物件についている設備が破損してしまったらどうするべきなのでしょうか？
詳しく解説していきます。
賃貸物件の初期設備とはどのようなもの？
初期設備とはその名の通り、初めから設置されている設備のことです。
賃貸物件を借りると部屋の中には何もないのが通常ですが、壁と床と天井だけの部屋なんてありません。
キッチンやトイレなど部屋についていて当たり前の大型設備も初期設備に当てはまります。
初期設備には他にもあり、その賃貸物件によってついているもの、ついていないものもあるのです。
例えば、エアコンが初めからついている賃貸物件はそのエアコンが初期設備にあたります。
自ら後付けした場合は初期設備にはならないのです。
基本的に、入居する前から部屋に設置されているものはすべて初期設備になります。
設備が破損したときの正しい対応は？
設備が破損してしまった、そんなときはすぐにオーナーに連絡をするのが第一優先です。
気になる修理費用については破損の原因が何なのかによって判断されます。
もし、故意に設備を破損させてしまった場合は修理費を自己負担しなければならないでしょう。
地震や水害、台風などの災害は借主の管理だけではどうにもならないことがほとんどです。
そのため、自然災害が原因で設備が破損してしまった場合は管理者が修理費を負担する場合が多いようです。
もし、原因はわからないけれども設備が破損しているのを発見したけれどそのまま放置してしまった。
その結果、放置したことが原因で悪化してしまうと破損の責任は借主にあると判断され自己負担で修理しなければならなくなります。
なので、破損した設備を見つけたらすぐに対応しなければならないのです。
このすぐに対応というのは自分で修理業者を呼べというわけではありません。
賃貸物件のオーナーが修理をするかどうか判断し、手配するのが一般的です。
連絡をしないで修理をしてしまうとオーナーに修理費を負担してもらえなくなることもあるので注意しましょう。
まとめ
賃貸物件を借りている以上、気を付けて扱わなければなりません。
また、万が一設備が破損した場合は放置せずにオーナーに連絡しましょう。
賃貸物件の設備の修理はオーナーの指示に従うようにするのが一般的な流れなのです。
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