長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > 空き家の火災リスクとその対策についてを解説

空き家の火災リスクとその対策についてを解説

≪ 前へ|ペット可賃貸物件の選び方や注意点   記事一覧   マイホームの購入時に利用することができるフラット35について詳しくご紹介|次へ ≫

空き家の火災リスクとその対策についてを解説

空き家の火災リスクとその対策についてを解説

少子高齢化が進む日本では地方を中心に空き家が増え続けています。
そして、人が住んでいないのにも関わらず、そこが火事になるのが問題になっています。
何の前触れもなく、住む人のいない建物から火の手が上がるのは不自然なことでしょう。
今回は、空き家の火災リスクとその対策についてを解説していきたいと思います。

弊社へのお問い合わせはこちら

空き家が火災を起こす原因とは?

現在の日本では、小さいものも含めると毎日100件以上の建物火災が起きていると言われています。
そのなかには、空き家の件数も多く含まれており社会問題にもなっています。
人が住んでいる家から火が出た場合、タバコの不始末や調理中の引火が原因となることが多く、事件性を含むケースは多くありません。
しかし、誰も住んでいない建物からの発火は、恐ろしいことに放火が原因のことがほとんどです。
言い換えると、誰も住んでいない家は人目につきにくく放火の標的になりやすいのです。
一方で放火でなかったとしても、周辺住宅の火事が燃え移るなどが原因としてあげられます。
このような点から、空き家は所有者に過失がなくても、第三者の関与で火災が起こるリスクが高い建物なのです。

空き家が火災を起こさないための対策

結論から言うと、この先使用目的のない建物は、売却や賃貸に出すことがもっとも有益な火災対策になります。
放火から建物を守るには、人が住むということが重要な条件になるからです。
また、建物を解体して土地だけの所有にするのもいいでしょう。
この場合は、草木を残さないことがポイントになります。
解体によって建物が燃えるリスクがなくなったとしても、草木に火が移れば火災は発生してしまうからです。
しかしながら使用目的がないとはいえ、大切な資産なので残しておきたいという方もいるでしょう。
この場合は十分な対策が必要になります。
たとえば、侵入者をセンサーで感知する照明の取り付け、近所の方に異変があれば連絡をしてもらえるようお願いをするなどです。
もし、管理会社を利用しているのであれば、門付近に管理会社名と電話番号を明記しておくだけでも安全性は高まります。
そして定期的に足を運び、人が出入りする状況を印象づけることも重要な対策の一つになります。

空き家で火災が起きた場合に所有者が取る責任について

空き家で火事が発生した場合は失火責任法の適用になります。
これは、所有者に重過失や故意がない火災だと判断されるため、近隣住宅に損害が発生してもそれを補償する義務は生じません。
しかし、建物の放置状態からずさんな管理を指摘された場合、重過失にあたると見なされるケースがあります。
この場合は損害賠償責任が問われることになります。

まとめ

親から相続した建物を、住まずに所有している方も少なくありません。
しかし、人が住んでいない建物は防犯管理が行き届かない面があるので、犯罪者に狙われやすいのも事実です。
この点を踏まえて、空き家を今後どうしたいのかを所有者はしっかりと考える責任があります。
これを怠る所有者が増えると空き家の火災を減らすことは難しくなるでしょう。
私たちエクストホームは、京都府「長岡京市」・「向日市」・「大山崎町」・「京都市西京区」・「京都市南区久世」・「京都市伏見区羽束師、久我」のエリアに特化して物件を取り扱っております。

お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|ペット可賃貸物件の選び方や注意点   記事一覧   マイホームの購入時に利用することができるフラット35について詳しくご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2023-08-01
    誠に勝手ながら、夏季休業日に関して、下記の通りご案内させていただきます。
    2023年8月9日(水)~2023年8月16日(水)
    夏季休業日に頂きましたお問い合わせ、来店予約につきましては休み明けに順次対応いたします。
    お客様にはご迷惑をおかけ致しますが何卒ご了承の程お願い申し上げます。
    2023-04-24
    誠に勝手ながら、5月2日(火)~5月5日(金)は、GW休業とさせていただきます。

    5月6日(土)午前10時より通常通り営業を再開いたします。
    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、5月6日(土)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    ご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

    2022-12-17

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2022年12月28日(水)~2023年1月4日(水)
    ※2023年1月5日(木)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(木)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。


    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
      賃貸住宅管理業者  国土交通大臣(1)第003091号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-09-26
    メゾンカプチーノ川島の情報を更新しました。
    2023-09-26
    アストリア桂の情報を更新しました。
    2023-09-26
    THE NEXT DOORの情報を更新しました。
    2023-09-26
    桂芝ノ下町貸家19-22の情報を更新しました。
    2023-09-26
    ウィンディアコリーヌC棟の情報を更新しました。
    2023-09-26
    アヴニールの情報を更新しました。
    2023-09-26
    シャーウッド桂の情報を更新しました。
    2023-09-26
    ヴィラ若草の情報を更新しました。
    2023-09-26
    シャトー志水の情報を更新しました。
    2023-09-26
    エクセリィ桂の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ウィンディアコリーヌC棟

ウィンディアコリーヌC棟の画像

賃料
6.7万円
種別
アパート
住所
京都府長岡京市下海印寺北条21-1
交通
西山天王山駅
徒歩15分

ハイアットスクエア

ハイアットスクエアの画像

賃料
6.6万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市長法寺北畠
交通
長岡天神駅
徒歩24分

マンション白龍

マンション白龍の画像

賃料
3.9万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市開田4丁目
交通
長岡天神駅
徒歩5分

レジデンスグラナダ

レジデンスグラナダの画像

賃料
6.3万円
種別
マンション
住所
京都府京都市伏見区羽束師古川町
交通
長岡京駅
徒歩29分

トップへ戻る

来店予約