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賃貸物件の「セルフリフォーム」とは?実際のメリット・デメリットを解説

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賃貸物件の「セルフリフォーム」とは?実際のメリット・デメリットを解説

カテゴリ:賃貸経営

賃貸物件の「セルフリフォーム」とは?実際のメリット・デメリットを解説

この記事では、「賃貸物件をセルフリフォームするとはどのようなことなのか」について詳しく解説します。
実際のメリット・デメリットがわかると、物件ごとに自身でリフォームすべきかどうかもわかるのではないでしょうか。
この記事が皆さんの不動産知識を増やすことにつながれば嬉しく思います。

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賃貸物件の「セルフリフォーム」とは?

最初に、セルフリフォームとは何かについてご説明します。
セルフリフォームとは、物件を自らの手で見栄えや状態が良い状態に整えることです。

賃貸物件を「セルフリフォーム」するメリットとは?

総費用が安い

やはり賃貸物件を自分でリフォームすると、総費用が低くおさえられる点が魅力ではないでしょうか。
自身の手でリフォームに費やす時間は必要なものの、実費は材料費だけですみます。
この点が、もっとも大きなメリットだと感じる不動産オーナーは多いです。

不動産の材料相場や工費相場に詳しくなる

また、物件に使われる各建築材料や内装材料の相場、工費の相場にも詳しくなれます。
不動産を持つ人にとっては、今後もかかるであろう費用相場を知ることは勉強になるでしょう。

賃貸物件を「セルフリフォーム」するデメリットとは?

では、賃貸物件を自身の手でリフォームするデメリットとはどのような点なのか、具体的に見ていきましょう。

手腕が試される

賃貸物件を自分でリフォームするデメリットの一つ目は、デザインや材料選びのセンス、実際の施工手腕などが問われる点です。
賃貸物件を第三者に貸すことを考えると、この点に気を付けなければいけません。
材料使いや見栄えが良くない物件とセンスのある物件では、やっぱり物件探しで目にとまる回数は異なるからです。
セルフリフォームは、不動産オーナーの知識が必要でしょう。

ある程度の時間を割く必要がある

賃貸物件を自分の手でリフォームするには、ある程度の時間を割く必要があります。
忙しく暮らす不動産オーナーにとって、この点はデメリットに感じるかもしれません。
もしもセルフリフォームに自信のない人は、この箇所はセルフリフォーム、あの個所はプロの業者にお願いしようと考えることもおすすめです。

まとめ

以上、賃貸物件のセルフリフォームについてお伝えしました。
どのようなメリットとデメリットがあるのかがとわかると、自身でリフォームするかを決める手がかりにもなるのではないでしょうか。
また、物件の見栄えや状態を変える知識を持っていれば、今後の不動産経営にも役立つでしょう。
この記事が自身の手でリフォームを考える皆さんの参考になれば幸いです。
私たちエクストホームは、長岡京市・向日市の物件を中心に取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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