長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > ブラックリストとは?賃貸借契約に与える影響や物件の探し方をご紹介!

ブラックリストとは?賃貸借契約に与える影響や物件の探し方をご紹介!

≪ 前へ|オーナーチェンジ物件の売却が難しい理由と売却成功のポイントをご紹介!   記事一覧   賃貸物件の原状回復と壁の使い方で注意したいこととは|次へ ≫

ブラックリストとは?賃貸借契約に与える影響や物件の探し方をご紹介!

カテゴリ:賃貸【部屋探し】

ブラックリストとは?賃貸借契約に与える影響や物件の探し方をご紹介!

クレジットカードなどの支払いを滞納するとブラックリストに載ると言われます。
賃貸物件を契約する際に影響するのではないかと心配する方もおられるかもしれません。
今回はブラックリストとは何なのか、賃貸物件の契約に影響を与えるのか、入居審査を心配されている方の物件の探し方についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸借契約で気になるブラックリストとは

よく聞かれる「ブラックリストに載る」とは、支払いの滞納などネガティブな情報が信用情報機関に登録・掲載されている状態を指します。
ブラックリストなる実体のある名簿などは現実には存在しません。
ブラックリストに掲載される期間については、支払いの遅延や任意整理の場合は5年間、自己破産や個人再生の場合は5~10年間です。

ブラックリストが賃貸借契約に与える影響とは

自身の情報がブラックリストに掲載されてしまうと、賃貸借契約などを結ぶ際の入居審査にとおりづらくなってしまいます。
入居審査では、滞納などをせずに家賃をしっかりと支払える方かどうかが重要視されます。
そのため、ブラックリストに載っていると「支払い能力に難がある=家賃を滞納する可能性がある」と思われ、入居審査に対して不利に働くのです。
また入居審査では、支払い能力だけではなく人柄もチェックされるため注意しましょう。
貸主側としても周囲とトラブルを起こす可能性が高い方は避けたいため、人柄に不信感を持たれると入居審査に落ちる可能性が高くなります。

ブラックリストに載っている方の賃貸物件の探し方とは

ブラックリストに載ってしまっている場合の賃貸物件探しでは、まず保証会社が不要な物件もしくは独立系の保証会社を利用している物件を選ぶことです。
次に、収入の3分の1以下の家賃の物件、もしくはできるだけ家賃の安い物件を選ぶことです。
また可能であれば、安定して一定以上の収入を得ている親族に代理契約をしてもらう方法もあります。
そのほか、クレジットカードの作成が不要な物件もおすすめです。
現在は安定した収入のある仕事についているなど、支払能力への不安を少しでも減るようなアピールをすれば、契約できる賃貸物件が見つかる可能性が増えます。

まとめ

ブラックリストに載るとは、信用情報機関に滞納などの情報が載ることです。
実際にはブラックリストという名の名簿は存在しませんが、ネガティブな情報が載ってしまうと、賃貸借契約にも支障をきたします。
とは言え、まったく賃貸借契約ができないわけではないので、ご紹介した賃貸物件の探し方を参考にしてみてください。
私たちエクストホームは京都府「長岡京市」・「向日市」・「大山崎町」・「京都市西京区」・「京都市南区久世」・「京都市伏見区羽束師、久我」のエリアを中心に物件を取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

エクストホームへの問い合わせはこちら


エクストホーム メディア編集部

長岡京市と向日市を中心に周辺地域で不動産情報をお探しなら、株式会社エクストホームにお任せください。ファミリー向けを中心にカップル向けなど様々な不動産情報を揃えています。有益な情報をお伝えするため不動産情報などの記事をご紹介します。


≪ 前へ|オーナーチェンジ物件の売却が難しい理由と売却成功のポイントをご紹介!   記事一覧   賃貸物件の原状回復と壁の使い方で注意したいこととは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2022-12-17

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2022年12月28日(水)~2023年1月4日(水)
    ※2023年1月5日(木)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(木)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。


    2022-07-31
    平素は格別のお引き立てを賜り誠にありがとうございます。

    誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休業とさせていただきます。

    休業期間:令和4年8月13日(土)~令和4年8月17日(水)まで
    ※令和4年8月18日(木)より営業いたします。

    尚、休業期間中は、お電話、LINE、E-mail等のお問い合わせに対するご返答などが出来ません。
    皆様にはご不便・ご迷惑をおかけいたしますが、ご理解賜りますよう宜しくお願い申し上げます。
    2022-07-15
    これぞ駅前!徒歩1分!!
    しかもリノベーション!
    おすすめリノベーション1LDK 賃貸物件キャッスル524
    敷金・礼金0円キャンペーン!!
    ご見学希望はこちらをクリック→見学予約フォーム

    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
      賃貸住宅管理業者  国土交通大臣(1)第003091号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-03-28
    フェリーチェの情報を更新しました。
    2023-03-28
    girasoleの情報を更新しました。
    2023-03-27
    長岡京市東神足2丁目16貸家の情報を更新しました。
    2023-03-27
    ぽわんの情報を更新しました。
    2023-03-27
    CHハイツの情報を更新しました。
    2023-03-27
    アリビオ向日町B棟の情報を更新しました。
    2023-03-27
    ハイム筍の情報を更新しました。
    2023-03-27
    桜マンションの情報を更新しました。
    2023-03-27
    京都市下京区木津屋町貸家の情報を更新しました。
    2023-03-27
    ハイツ中村の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


長岡京市東神足2丁目16貸家

長岡京市東神足2丁目16貸家の画像

賃料
10.5万円
種別
一戸建て
住所
京都府長岡京市東神足2丁目
交通
長岡京駅
徒歩5分

桜マンション

桜マンションの画像

賃料
3.8万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市神足屋敷
交通
長岡京駅
徒歩5分

京都市下京区木津屋町貸家

京都市下京区木津屋町貸家の画像

賃料
12万円
種別
一戸建て
住所
京都府京都市下京区木津屋橋通堀川西入木津屋町
交通
京都駅
徒歩9分

ハイム筍

ハイム筍の画像

賃料
4万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市開田3丁目
交通
長岡天神駅
徒歩4分

トップへ戻る

来店予約