長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > ライフステージの変化による不動産売却とは?3つのケースをご紹介!

ライフステージの変化による不動産売却とは?3つのケースをご紹介!

≪ 前へ|なぜ農地は売却しづらいといわれる?売却方法や費用を解説   記事一覧   不動産売却における負動産とは?相続放棄や処分方法についてご紹介!|次へ ≫

ライフステージの変化による不動産売却とは?3つのケースをご紹介!

カテゴリ:不動産売却

ライフステージの変化による不動産売却とは? 3つのケースをご紹介!

ライフステージの変化によって生活環境が変わり、そのタイミングで不動産売却をおこなう方は多くいらっしゃいます。
ただし、それぞれの状況によって不動産売却の方法や流れなどが異なるため、注意が必要です。
今回は、出産・子どもの独立・親の死亡を迎えた際の不動産売却について、それぞれご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

ライフステージの変化による不動産売却①出産

出産をきっかけに、狭い家を手放して広い家を買い直す方は珍しくありません。
出産にあわせて不動産売却をおこなうと、売却金を元手にして広い家を入手できるうえ、将来の資金計画も比較的簡単に立てられます。
さらに、引っ越しにともない子育てをする地域を選べることも、メリットに挙げられるでしょう。
子どもが生まれる前後で速やかに新居へ移るためにも、物件を売り出すタイミングは、多くの方が新居を求める春と秋にあわせることをおすすめします。
物件価格を高くしすぎないことも、売買をスムーズに成立させる大切なコツです。

ライフステージの変化による不動産売却②子どもの独立

子どもが独立した際には、不要になった広い家を手放して、老後の暮らしに向いている住まいへ移る方が多くいらっしゃいます。
子どもの独立にあわせた不動産売却のメリットは、バリアフリーなどの配慮が行き届いた住居に住めることや、利便性の高い地域に移れることです。
長年暮らした住まいの売却にあたり、リフォームは基本的に必要ありません。
中古物件の買主は自分でリフォームすることを検討していることが多く、すでに改修が終わっている不動産は購入の候補から外されてしまう傾向にあります。
リフォームにかかった費用を取り戻せるとも限らないことから、基本的には現状のままで物件を売り出すことをおすすめします。

ライフステージの変化による不動産売却③親の死亡

親が亡くなったタイミングでは、相続した不動産を売却する方がよくいらっしゃいます。
相続した不動産を売却するときには、遺産分割協議をはじめとする相続の手続きをおこない、対象の不動産を誰が受け継ぐかについて相続人同士で合意することが必要です。
合意ができたら相続登記へと進み、不動産の名義を親から子どもへと変えます。
相続登記の手続きはやや難しいうえ、遺産分割協議書や関係者の戸籍謄本といった数々の必要書類もあるため、司法書士への委託もおすすめです。
相続や名義変更の手続きが終わったら、物件を受け継いだ子どもの意思で不動産売却がおこなえます。
不動産売却後にかかる譲渡所得税などの税金は、「被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの特例」などで軽減できる場合があるため、要件を満たせるときはぜひご活用ください。

まとめ

同じ不動産売却でも、出産を迎えた、子どもが独立した、親から不動産を受け継いだなど、そのタイミングはさまざまです。
それぞれのライフステージによって、不動産売却時に注意したいポイントが異なるためご注意ください。
私たちエクストホームは京都府「長岡京市」・「向日市」・「大山崎町」・「京都市西京区」・「京都市南区久世」・「京都市伏見区羽束師、久我」のエリアに特化して物件を取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|なぜ農地は売却しづらいといわれる?売却方法や費用を解説   記事一覧   不動産売却における負動産とは?相続放棄や処分方法についてご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2022-12-17

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2022年12月28日(水)~2023年1月4日(水)
    ※2023年1月5日(木)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(木)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。


    2022-07-31
    平素は格別のお引き立てを賜り誠にありがとうございます。

    誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休業とさせていただきます。

    休業期間:令和4年8月13日(土)~令和4年8月17日(水)まで
    ※令和4年8月18日(木)より営業いたします。

    尚、休業期間中は、お電話、LINE、E-mail等のお問い合わせに対するご返答などが出来ません。
    皆様にはご不便・ご迷惑をおかけいたしますが、ご理解賜りますよう宜しくお願い申し上げます。
    2022-07-15
    これぞ駅前!徒歩1分!!
    しかもリノベーション!
    おすすめリノベーション1LDK 賃貸物件キャッスル524
    敷金・礼金0円キャンペーン!!
    ご見学希望はこちらをクリック→見学予約フォーム

    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
      賃貸住宅管理業者  国土交通大臣(1)第003091号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-03-21
    ウエスト東桂川の情報を更新しました。
    2023-03-21
    エルヴィータ大山崎の情報を更新しました。
    2023-03-21
    ディモーラ山崎の情報を更新しました。
    2023-03-21
    チコーベルメゾン桂の情報を更新しました。
    2023-03-21
    OLD TOWNの情報を更新しました。
    2023-03-21
    フェリーチェの情報を更新しました。
    2023-03-21
    ヒルポイントの情報を更新しました。
    2023-03-21
    girasoleの情報を更新しました。
    2023-03-21
    Wing Courageの情報を更新しました。
    2023-03-20
    ヴァンベール徳田の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ウエスト東桂川

ウエスト東桂川の画像

賃料
5.6万円
種別
マンション
住所
京都府京都市南区久世上久世町
交通
桂川駅
徒歩6分

グランレブリー桂川サウススクエア

グランレブリー桂川サウススクエアの画像

賃料
6.6万円
種別
マンション
住所
京都府向日市寺戸町修理式29-1
交通
向日町駅
徒歩4分

グランレブリー桂川サウススクエア

グランレブリー桂川サウススクエアの画像

賃料
6.6万円
種別
マンション
住所
京都府向日市寺戸町修理式29-1
交通
向日町駅
徒歩4分

KYOTO HOUSE桂川

KYOTO HOUSE桂川の画像

賃料
6.2万円
種別
マンション
住所
京都府京都市南区久世上久世町547-7
交通
桂川駅
徒歩10分

トップへ戻る

来店予約