長岡京市・向日市の不動産会社ならエクストホーム｜賃貸も売買も相談できる地域密着店

1. エクストホームはどんな不動産会社？

長岡京市・向日市を中心に乙訓エリア全体をカバー

エクストホームは、京都府長岡京市に店舗を構える不動産会社です。
メインの対応エリアは、長岡京市・向日市・大山崎町・JR桂川駅周辺（京都市南区久世など）・京都市伏見区（羽束師・久我エリア）・京都市西京区といった乙訓周辺エリア。
「通勤・通学で阪急とJRを使い分けたい」「京都と大阪の間くらいで暮らしたい」「駐車場を確保しやすいエリアで暮らしたい」という方から多くご相談をいただいています。

地元出身・在住のスタッフが中心のため、
不動産の情報だけでなく、学校・保育園・スーパー・病院・交通事情・渋滞しやすい道まで、
実際の暮らしに即した情報をお伝えしやすいのが強みです。

賃貸・売買・賃貸管理・リフォームまで、ワンストップで相談できる

不動産会社によっては「賃貸専門」「売買専門」と分かれているところもありますが、
エクストホームは賃貸・売買・賃貸管理・リフォームのすべてを扱っている会社です。

たとえば、こんなお付き合いがよくあります。

• 一人暮らしの賃貸 → ご結婚後のファミリー向け賃貸 → 数年後のマイホーム購入相談
• 賃貸オーナー様の募集・管理 → 相続や住み替えに伴う売却相談・リフォーム相談
• 賃貸入居中のお客様から「そろそろ家を買うならどう考えたらいい？」というご相談
• 中古住宅を購入し、入居前にリフォーム・リノベーションをセットで相談したいというケース

このように、「今は賃貸だけど、将来的には購入やリフォームも視野に入れている」という方にとって、
長く相談し続けられる窓口であることを大切にしています。

2. 賃貸のお部屋探し｜他社物件もまとめて紹介できるスタイル

まずは、エクストホームの賃貸仲介（お部屋探し）の特徴からご紹介します。

ポータルサイトの「気になる物件」をまとめてご相談OK

SUUMO・HOME'S・アットホームなどのポータルサイトを見ていると、
「同じエリアで、いろんな会社が物件を載せていてどこに問い合わせたらいいか分からない…」
という声を、ほぼ毎日のようにお聞きします。

エクストホームでは、他社さんが掲載しているお部屋でも、ほとんどがご紹介可能です。
気になる物件があれば、次のような情報をお送りいただくだけで大丈夫です。

• ポータルサイトのスクリーンショット
• URLのリンク
• 物件名・所在地（分かる範囲でOK）

これらを送っていただければ、まとめて空室確認・内見の段取りまで行います。

「何社もやり取りするのは面倒」「LINEだけで完結したい」という方にこそ、
エクストホームのスタイルは合いやすいと思います。

条件の整理から一緒に｜“本当に優先したいこと”を言語化するヒアリング

お部屋探しのご相談では、
「家賃いくらまで？」だけでなく、暮らし方や将来のイメージも一緒にヒアリングしています。

例えば、次のようなポイントです。

• 通勤・通学のルート（阪急かJRか、乗り換えの有無など）
• 今のライフスタイル（在宅勤務の有無、車の利用頻度など）
• 今のお住まいで不便に感じていること・逆に気に入っていること
• どんな家具・家電を搬入したいか（ソファやベッドのサイズ、テレビボードの幅など）
• 将来、何年くらい住むイメージか（数年のつなぎなのか、長く住むのか）

これらを一緒に整理することで、
「駅近・家賃・広さ・築年数」だけでは見えてこなかった条件の優先順位が見えてきます。

結果として、
「なんとなく良さそうだから決めた部屋」ではなく、
「自分たちの暮らし方に合っていると納得して選べた部屋」に近づけることを重視しています。

LINE・オンライン・YouTubeも活用して、来店前から情報共有

お仕事や子育てでお忙しい方でもご相談しやすいように、
エクストホームではLINE・オンライン相談も積極的に活用しています。

「とりあえずエリアや家賃感だけ知りたい」「内見前に資料を送ってほしい」といったご相談も大歓迎です。
無理に来店を迫ったり、特定の物件を強引に勧めるようなことはしていませんので、
気になることがあれば、まずは軽いご相談からでも遠慮なくお声がけください。

さらに、部屋探しに関してはYouTubeなどのSNSでも積極的に情報発信を行っています。
物件紹介の動画や街の雰囲気、スタッフ同士の掛け合いなどを事前にご覧いただくことで、
「どんなスタッフが対応してくれる会社なのか」「室内の広さや動線がどんなイメージか」を、
疑似内見のような感覚でチェックしていただけます。

写真だけでは伝わりにくい
「日当たりの雰囲気」「窓から見える景色」「生活動線のイメージ」なども動画なら把握しやすく、
初めてのお部屋探しや遠方からのご相談の方にも安心していただけるよう工夫しています。

3. 売買（購入・売却）相談｜数字だけでなく「暮らし」まで一緒に考える

続いて、マイホーム購入・売却に関するサポートについてご紹介します。

マイホーム購入｜「買える金額」ではなく「無理なく暮らせる金額」を一緒に確認

住宅ローンの事前審査をすると、思ったより大きな金額まで「借りられる」と言われることがあります。
しかし、エクストホームでは“借りられる金額”＝“おすすめの金額”とは考えていません。

実際のご相談では、次のような点を一緒に確認していきます。

• 今の家賃や生活費のバランス
• お子さまの教育費や将来のライフイベント
• 車の買い替えや趣味にかけたいお金

こうした情報を踏まえながら、
「無理なく返していけるライン」を一緒に考えていきます。

そのうえで、
「この総予算なら、長岡京市ならこのエリア」「向日市ならこのあたり」など、
乙訓エリア全体の中から候補を整理していくイメージです。
中古住宅の場合は、購入費用に加えてリフォーム・リノベーション費用も含めた総予算を一緒に検討します。

売却相談｜「いくらで売れるか」だけでなく、「その後どうしたいか」までヒアリング

売却のご相談では、もちろん相場に基づいた売却価格の査定を行いますが、
それ以上に大切にしているのが、「売ったあと、どうしたいのか」という部分です。

例えば、次のような背景をヒアリングしながら進めていきます。

• 住み替え先を購入するのか、賃貸にするのか
• 売却資金をどのように使いたいか（ローン返済・老後資金・事業資金など）
• 相続や共有名義の整理など、法律・税金面の検討が必要かどうか

こうした背景をヒアリングしながら、
単に「高く売る」だけでなく、「ご家族にとって一番納得感のある形」を一緒に模索していきます。

必要に応じて、司法書士・税理士・弁護士などの専門家とも連携しながら、
長期的な視点でサポートできるよう心がけています。

賃貸オーナー様向けの管理・リフォーム・活用のご相談も

すでに賃貸物件をお持ちのオーナー様に対しては、
入居付け・管理だけでなく、売却・建替え・リフォーム・建物の活用方法などのご相談もお受けしています。

「今すぐ売るべきか、まだ賃貸として持ち続けるべきか」
「相続のことも考えて、今から準備しておきたい」
といったテーマも、お一人で抱え込まずに、ぜひ早めにご相談ください。

4. Google口コミ★4.9／355件の理由｜お客様から多いお声

ここでは、実際にお客様からいただくお声の中でも、特によく出てくるポイントをいくつかご紹介します。
（個別の口コミ内容はGoogleマップのエクストホームのページをご覧ください）

① 説明が分かりやすく、専門用語をかみ砕いてくれる

不動産の契約や住宅ローンの話は、どうしても専門用語が多くなりがちです。
エクストホームでは、
「重要なことほど、専門用語なしで説明する」ことを意識しています。

「この特約は、もしものときにこんなふうに効いてきます」
「この選択をすると、将来こういうメリット・デメリットがあります」
という形で、できるだけイメージしやすい言葉でお話しするよう心がけています。

② 無理な押し売りをしない・迷っているときは止めてくれる

口コミの中で多いのが、
「無理に契約させようとしない」「迷っているときに一緒に立ち止まってくれた」というお声です。

不動産は、人生の中でも大きな決断です。
「今日契約しないと他で決まりますよ」と急かしてしまうことは簡単ですが、
エクストホームでは、お客様が納得できない状態でのご契約はおすすめしません。

長くお付き合いさせていただく前提だからこそ、
「今はやめておいたほうが良いと思います」とお伝えすることもあります。

③ 地元ならではの情報が具体的で、暮らしをイメージしやすい

エリアに根ざした不動産会社だからこそ、
「実際に暮らしてみないと分からない情報」も、できるだけお伝えするようにしています。

例えば、次のような情報です。

• 朝夕の踏切や道路の混み具合
• 通学路の雰囲気や、子どもがよく集まる公園
• 駅まで自転車で何分くらいかかりそうか
• スーパーやドラッグストアが充実しているエリア

こうした「暮らしの目線」での情報をしっかりお伝えすることで、
物件だけでなく“街ごと選んでいただく”ことを大切にしています。

④ 賃貸から売買まで、相談窓口が変わらない安心感

賃貸でご縁をいただいたお客様が、数年後に「家を買うときもお願いしたい」と言ってくださるケースが多いのも、
エクストホームの特徴の一つです。

担当が変わって一から説明し直すのではなく、
「以前の賃貸のときから、家族構成やライフスタイルを知ってくれている担当者にそのまま相談できる」ことは、
お客様にとっても大きな安心材料ではないかと考えています。

5. エクストホームが向いている方・他社との違い

最後に、エクストホームと相性の良い方のイメージと、
他社さんとの違いについて、包み隠さずお伝えします。

こんな方とは、特に相性が良いと感じています

「できるだけ失敗したくない」「契約内容をきちんと理解したうえで安心して決めたい」という方ほど、
エクストホームとの相性が良いと感じています。

• 長岡京市・向日市など乙訓エリアで、今後も長く暮らしていくイメージがある方
• まずは賃貸からスタートし、将来的にはマイホーム購入も視野に入れている方
• 契約内容やお金のことをきちんと理解したうえで、安心して契約したい方
• 数字だけでなく、暮らし方や将来のことも一緒に相談したい方
• メリットだけでなくデメリットもしっかり教えてほしい方
• しつこい営業ではなく、自分たちのペースを尊重してほしい方

逆に、こういった方には合わないかもしれません

• 「とにかく一番安い会社」「手数料の安さだけ」で選びたい方
• 条件だけ伝えて、細かい説明や将来の話は必要ないと感じている方
• 短期間だけの付き合いで良く、長期的な視点は特に求めていない方

エクストホームは、
「地域で長く暮らしていく方と、長くお付き合いさせていただきたい」というスタンスの会社です。
その分、目先の数字だけでなく、5年後・10年後を見据えたご提案を大切にしています。

6. まとめ｜長く付き合える「地域のかかりつけ不動産会社」として

ここまで、エクストホームの特徴を、賃貸・売買・管理・リフォームの両面からご紹介してきました。

改めてポイントをまとめると、次のようになります。

• 長岡京市・向日市を中心に、乙訓エリア全体の不動産に対応している地域密着店であること
• 賃貸・売買・賃貸管理・リフォームまで扱っているため、ライフステージに合わせて長く相談できること
• Googleマップで★4.9／355件（2025年11月30日時点）の口コミ評価をいただいていること
• 数字の説明だけでなく、暮らし方・将来の見通しも含めて一緒に考えるスタイルであること
• 無理な押し売りをせず、お客様のペースを大切にしていること

不動産のご相談は、「契約のときだけ」では終わりません。
賃貸なら更新やお引っ越し、売買なら住宅ローンの見直しや将来の売却、
そしてリフォームやリノベーションなど、
その後の暮らしの中で、また何度もご相談をいただく場面があります。

エクストホームは、「地域のかかりつけ医」のような不動産会社でありたいと考えています。
何かあったときに、ふと思い出してもらえる存在でいられるよう、
一つひとつのご縁を大切にしながら日々の仕事に向き合っています。

「まだ具体的な物件は決まっていない」「エリアや予算感から相談したい」という段階でも、もちろん大歓迎です。
長岡京市・向日市での賃貸・売買・売却・管理・リフォームのご相談があれば、どうぞお気軽にお声がけください。