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事業用不動産の減価償却はどうやっておこなうの？居住用との違い... 不動産の売却や賃貸管理をおこなうには減価償却が必要であり、居住用の物件と事業用の物件でも計算方法が異なります。しかし、その具体的な計算方法や違いについて把握している方は少ないのではないでしょう... |
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不動産投資における空室保証とは？サブリースとの違いやメリット... 不動産投資でうまく利益を出すには、空室が少ない状態を保って空室率を低く抑えることが重要です。空室リスクを抑える方法のひとつに「空室保証」がありますが、仕組みがよく分からない方も多いのではないで... |
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賃貸管理するなら知っておきたい！エレベーターの保守点検の重要... 賃貸物件を経営する際は、設備の状態を良好に保つ保守点検にも気を配らなくてはいけません。保守点検を怠ると、事故の原因になったり、入居者の印象が悪化して空室が増えたりする場合もあります。今回は、賃... |
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一人暮らしで暖房を使うのは何度から？気温の目安や光熱費の節約... 一人暮らしをしていると、家賃のほかにもさまざまな費用がかかります。その代表的なものが光熱費であり、どのくらいかかるのか予想できない方も多いのではないでしょうか。寒くなって暖房を使うと、どのくら... |
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賃貸経営の基礎知識！ベランダでの喫煙がNGな理由などをご紹介... 賃貸物件の経営や管理にあたっては、物件での一般的なルールやその背景などを押さえたいところです。一度確認したいポイントには、たとえばベランダでの喫煙が挙げられます。今回は、ベランダでの喫煙が賃... |
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小規模マンションとは？向いている方の特徴とメリット・デメリッ... マンションに住みたいと考えお部屋探しをする際、さまざまな条件を設定して絞り込みをするのが一般的です。駅近や築年数などはメジャーな条件ですが、実は小規模マンションか大規模マンションであるかも大... |
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オートロックなしでも防犯性が高い中古マンションの特徴を解説！... 築年数や間取り、立地、価格は希望条件を満たしているものの、オートロックが付いていないために購入をためらう方は少なくありません。 オートロックが付いていれば安心して暮らせますが、オートロック... |
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土地の相続税を延納する条件とは？メリットとデメリットに手続き... 本来、相続税には納付期限がありますが、期限までにまとまったお金を用意できない場合もあるでしょう。 そういった場合に利用できるのが延納の制度ですが、手続きが複雑であり条件も満たしていなければ... |
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地下室付きの家は、一見利便性が高い物件のように思えますが、不動産売買では売れにくい傾向にあります。 しかし、地下室付きの家が持つメリットをうまくアピールできれば、売却できる可能性は少なくあ... |
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自動車と一緒に引っ越しをする場合、取得が必須となる書類のひとつに「車庫証明」があります。 しかし車庫証明の取得にはいくつかの条件を満たす必要があり、申請しても取れないケースがあるため要注意... |
