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【新築戸建】向日市鶏冠井町沢ノ西「西向日駅」4LDK

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【新築戸建】向日市鶏冠井町沢ノ西「西向日駅」4LDK

4,498万円

京都府向日市鶏冠井町沢ノ西16-36

阪急京都本線「西向日」駅徒歩8分

東海道本線「向日町」駅徒歩25分

阪急京都本線「東向日」駅徒歩23分

【外観】

価格: 4,498万円

間取り: 4LDK

土地面積: 101.26㎡

所在地: 京都府向日市鶏冠井町沢ノ西16-36

交通

阪急京都本線「西向日」駅徒歩8分

東海道本線「向日町」駅徒歩25分

阪急京都本線「東向日」駅徒歩23分

建物面積: 98.54㎡

築年月: 2025年6月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

ZEH水準　省エネ住宅。敷地30坪。阪急西向日駅まで徒歩8分です。

ポイント

トイレ２ヶ所　２駅利用可　駅徒歩10分以内　３駅以上利用可　メゾネット

担当者のコメント

中川雅之

徒歩10分の距離に勝山中学校があるのも魅力。新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。3口コンロが付いているので、たくさん作る場合でも同時に料理を進められます。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。阪急京都本線西向日近くの地域に強い当社スタッフが住まい探しをサポート致します。お引っ越しを検討しているなら、ぜひお気軽にご連絡ください。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 19.0帖 1室/洋室 6.0帖/洋室 6.7帖/洋室 4.5帖/洋室 5.5帖

向き: 南

建物面積(坪数): 98.54㎡(29.8坪)

土地面積(坪数): 101.26㎡(30.63坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2025年6月(新築)

駐車場 / 月額料金: 有 -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 14.46㎡

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南 4.9m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年02月15日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / 室内洗濯機置場 / フローリング / メゾネット / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 96285685

管理コード: -

建築確認番号: 第R06確認建築IPEC30230号

情報更新日: 2026年02月01日

次回更新予定日: 2026年02月15日

取扱会社

株式会社エクストホーム
京都府長岡京市開田２丁目13-18 1階
TEL:075-959-2303
京都府知事 (2) 第14300号
【公社】全日本不動産協会　　　　　　
【公社】不動産保証協会

備考: ※駐車台数は車種による　
※越境あり　
※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。　
※仮測量面積：102.53㎡
※フラット35S（金利A）対応可
適合証明書発行費用：220,000円（税込）
※ZEH水準省エネ住宅／証明書発行費用：110,000円（税込）
※住宅省エネルギー性能証明書／発行費用16,500円（税込）