長岡京市・向日市の不動産|株式会社エクストホーム > 株式会社エクストホームのスタッフブログ記事一覧 > ふるさと納税がおすすめ!不動産売却で所得税を節税する方法

ふるさと納税がおすすめ!不動産売却で所得税を節税する方法

≪ 前へ|不動産購入における共有名義とは?メリット・デメリットをご紹介!   記事一覧   マンション売却のあとに確定申告が必要かどうか判断する方法とは?|次へ ≫

ふるさと納税がおすすめ!不動産売却で所得税を節税する方法

カテゴリ:税金・相続・経費

ふるさと納税がおすすめ!不動産売却で所得税を節税する方法

不動産売却にも実は税金がかかりますので、売却をする前に確認しておくことをおすすめします。
今回は不動産売却をご検討中の方に向けて、売却時の所得税の扱いやふるさと納税についてご説明します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却で所得税がかかる?そもそも所得税とは?

まずこの記事で取り扱う所得税の基本知識についてご紹介します。
所得税とは、1年間の個人の所得に対して課税される税金で所得のある人は必ず支払う必要があります。
所得税は超過累進税率が適用されており、所得に応じて段階的に税率がアップしていきます。
つまり収入が多い人ほど多くの税金を納めているということです。
サラリーマンの方であれば毎月所得税が給料から天引きされています。
あらかじめ所得税を毎月納付することで、結果として多く税金を払っている場合は年末調整で還付されます。
不動産売却の場合は確定申告によって、利益を申告し所得税を納付します。

税金が安くなる?不動産売却の譲渡所得税の特別控除とは?

不動産売却で得られた所得は譲渡所得と呼ばれ、譲渡所得税が課されます。
かかる税目は所得税と住民税ですが、自ら確定申告して支払うのは所得税のみです。
サラリーマンの方であっても譲渡所得税は分離課税ですので、給与所得と分けて課税される決まりになっています。
譲渡所得税には「3,000万円の特別控除」が設けられていて、税金がかからないケースもあります。
つまり不動産売却で得られた利益が3,000万円以下であれば税金はかかりません。
上記の3,000万円とは、単純に売却金額ではなく購入金額や売却費用を差し引いた額です。
この特例を受けるためには確定申告が必要ですので、税金がかからないと自己判断しても確定申告は必ずおこないましょう。

所得税が減らせる?不動産売却したらふるさと納税をしよう!

不動産売却で所得が増えることで、ふるさと納税をお得に利用できます。
ふるさと納税とは、生まれ育った故郷や応援したい自治体に納税することで所得税と住民税が控除される仕組みです。
不動産売却で多額の利益が得られれば、ふるさと納税の納税上限額も上がります。
ふるさと納税では負担金2,000円で魅力的な返礼品で地方の特産品ももらえるので、ぜひ利用したい制度ですね。
ふるさと納税は気軽に挑戦できるので、節税したいけど専門知識はないと不安な方にもおすすめです。
売却した年と同じ年にふるさと納税をする必要がありますので、タイミングには注意しましょう。

まとめ

今回は不動産売却をご検討中の方に向けて、売却時の所得税の扱いやふるさと納税についてご説明しました。
不動産売却で課される税金は特別控除もあるので税金がかからないこともあります。
購入時よりも地価が上昇して大きな利益が得られそうな場合などはふるさと納税を上手に利用しましょう。
私たちエクストホームは、長岡京市・向日市の物件を中心に取り扱っております。
お客様の幅広いニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産購入における共有名義とは?メリット・デメリットをご紹介!   記事一覧   マンション売却のあとに確定申告が必要かどうか判断する方法とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • Youtube
  • Instagram
  • Tik Tok
  • LINE
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2023-12-14

    平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申しあげます。

    誠に勝手ながら、年末年始休業日に関しまして、下記の通りご案内させていただきます。


    2023年12月29日(金)~2024年1月4日(木)
    ※2024年1月5日(金)より通常営業とさせていただきます。


    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、1月5日(金)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    2023-08-01
    誠に勝手ながら、夏季休業日に関して、下記の通りご案内させていただきます。
    2023年8月9日(水)~2023年8月16日(水)
    夏季休業日に頂きましたお問い合わせ、来店予約につきましては休み明けに順次対応いたします。
    お客様にはご迷惑をおかけ致しますが何卒ご了承の程お願い申し上げます。
    2023-04-24
    誠に勝手ながら、5月2日(火)~5月5日(金)は、GW休業とさせていただきます。

    5月6日(土)午前10時より通常通り営業を再開いたします。
    来店予約、店舗へのお問い合わせに関しては、5月6日(土)より対応とさせて頂きますので、予めご了承ください。

    ご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

    更新情報一覧

  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エクストホーム
    • 〒617-0826
    • 京都府長岡京市開田2丁目13-18
      1階
    • TEL/075-959-2303
    • FAX/075-959-2307
    • 京都府知事 (1) 第14300号
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-16
    長岡京市城の里(長岡京駅)3SLDK 2階建の情報を更新しました。
    2024-04-16
    高槻市日吉台六番町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-04-16
    太秦棚森町の情報を更新しました。
    2024-04-16
    ユニライフ大山崎の情報を更新しました。
    2024-04-16
    淀本町の情報を更新しました。
    2024-04-16
    京都市北区衣笠氷室町38-1土地の情報を更新しました。
    2024-04-16
    アマルフィ伏見桃山の情報を更新しました。
    2024-04-16
    樫原下ノ町売り土地の情報を更新しました。
    2024-04-16
    向島ニュータウン第3街区D棟の情報を更新しました。
    2024-04-16
    嵐山レックスマンションの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


LOIRE

LOIREの画像

賃料
8.8万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市天神1丁目
交通
長岡天神駅
徒歩4分

ウエスト桂川駅前

ウエスト桂川駅前の画像

賃料
5.5万円
種別
マンション
住所
京都府京都市南区久世上久世町
交通
桂川駅
徒歩3分

ウエスト桂川駅前

ウエスト桂川駅前の画像

賃料
5.5万円
種別
マンション
住所
京都府京都市南区久世上久世町
交通
桂川駅
徒歩3分

クラヴァス長岡京

クラヴァス長岡京の画像

賃料
10万円
種別
マンション
住所
京都府長岡京市開田2丁目
交通
長岡天神駅
徒歩6分

トップへ戻る

来店予約